购房抵押贷款的流程(买房抵押贷款流程)_贷款平台哪个靠谱容易通过,公积金贷款额度

最近很多各位看官在查询关于购房抵押的流程的解答，今天锺编为大家精心整理10条解答来给大家解答疑问！ 有79%游戏达人认为购房抵押的流程(买房抵押流程)值得一读！

10条解答

/>购房抵押的流程” class=”aligncenter”/>

一.房产抵押流程是哪些？

1.平安银行房产抵押流程：借款人提交申请–提供需要的材料身份证、户口本、结婚证、房产证、用途材料–银行客户经理了解借款人情况并评估房产价值–银行与借款人联系、签订合同–借款人把房产抵押给银行–银行发放给借款人diyadaikuan/fangchandiyaxiaofeidaikuan。

2.shtml房产证抵押流程如下：1备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2向银行申请，填写申请书3银行考核你的资料，会电话核实你的信息4银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续5银行拿他项权证，放款。

3.房产抵押的流程如下：向银行提出申请，并签订相关合同银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证将他项权证交给银行，银行放款所需要的资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；我是杭州腾辉信德的房贷顾问，还有什么不明白的可以咨询我们！

现在银行收紧，房产抵押不是很好做啊。

二.房产抵押需要什么手续？流程是什么？

1.房产抵押一般需要以下条件：具有完全民事行为能力的自然人，在到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的的信息记录和还款意愿;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力;所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

2.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;已购且办理了住房抵押的，原住房抵押已还款一年以上，余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;借款人具有合法有效的购房合同或协议;。

有人认可的有效担保。

三.房子抵押要走什么流程

1.房产抵押流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

四.房产抵押流程是什么

1.借款人准备相关资料：在前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。

2.银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户最近半年的银行流水对账单。

3.向银行申请：房屋的额度一般在5000元以上，房产价值的70 以下。预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4.银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

银行获得房产证，最终放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

五.商品房抵押有哪些办理流程

1.办理程序：(l)人申请;借款人到银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④银行要求的其他证明。

2.(2)银行审查;银行对借款人的申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3.(3)借款人与售房单位签订购房合同;借款人凭银行出具的承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

4.(4)借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。(5)借款人与银行签订个人住房抵押合同;借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到银行签订《个人住房抵押合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

5.(6)银行划款;准备资料：申请书用途/金额/年限/还款来源房屋所有权证工作、收入证明夫妻双方户口薄夫妻双方身份证夫妻双方结婚证

六.房产抵押流程怎么走

1.办理房产抵押的流程：提交申请准备资料看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

2.每个环节都是房产抵押流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

报批将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响进度。借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

七.房屋抵押步骤

1.房屋抵押的手续？随着征收个人存款利息税，不少地方掀起了购买商品房的热潮，但选中楼盘以后，如何向银行申请个人住房抵押呢？

2.具体程序如下：1．签订购房协议。

3.借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请，并提交有关资料，包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况)。

经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查。4．签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证。5．签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》。6．办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险。银行立即开始发放，而借款人从次月起开始按月供款。

八.谁知道房屋抵押需要什么步骤?

1.如何办理房屋抵押随着征收个人存款利息税，不少地方掀起了购买商品房的热潮，但选中楼盘以后，如何向银行申请个人住房抵押呢？

2.具体程序如下：1．签订购房协议。

3.借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请，并提交有关资料，包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况)。

经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查。4．签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证。5．签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》。6．办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险。银行立即开始发放，而借款人从次月起开始按月供款。

九.房产证抵押需要什么流程

1.房屋证抵押流程：第一步：向银行递交手续，并提出申请;第二步：银行受理申请，并对借款人提出的手续进行调查、审批;第三步：通过审批后，双方签订合同、担保合同;第四步：办理房屋抵押登记手续;第五步：办妥所有手续后，银行发放;第六步：借款人按照合同约定按时足额还款;第七步：结清后，办理解除抵押手续。

以上就是关于房屋证抵押的办理流程，如果还有其他疑问的话可在线咨询我们。

十.购房抵押流程是怎么样的

1.所谓抵押，是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押，向银行申请，在本公司办理大约7个工作日放款。

2.条件及流程需要住房还清，无抵押。有房产证，契税证，土地证；有房产证登记人和配偶，两人，持有各自身份证，户口本，结婚证，以上三证，令人收入情况证明，需求证明，两人一起到住房所在地商业银行，咨询办理住房抵押申请；银行受理后，会先审核，在评估，依据住房评估价格，打七折或是六折放贷给你，规定住房房龄不能超20年，面积不能小于50平。

小产权，公房等产权不清晰不受理。申请人男性不能超60岁，女不能超55岁。

杭州老杨见闻-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！”