商业贷款的利率确实太高，公积金就不一样了，商业贷款转公积金贷款需要怎么操作呢？
将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为,此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系,因此借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款商业贷款与公积金贷款,其实是两种本质完全不同的贷款二者之间。
一商业贷款转公积金贷款的条件
借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态
申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上
申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力
申请人同意提供中心认可的贷款保证方式
申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务
商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续
商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录
商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款
那么，商业贷款转公积金贷款所需材料有哪些呢？
各地的政策可能存在差异的，在这里大致给到的材料如下;
1，原《购房合同》，《抵押合同》，《借款合同》原件。
2，夫妻双方身份证，户口本，结婚证原件。
3，夫妻双方收入证明原件各2份。
4，原借款银行开具的贷款余额证明原件1份。
5，公积金缴费明细单原件2份。
6，产权证原件。
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