公积金担保贷款(公积金担保贷款怎么贷)_杭州民间抵押贷款,质押和抵押的区别

最近很多亲们在苦觅关于公积金担保的解答，今天泽编为大家四处寻觅10条解答来给大家解决疑问！ 有98%游戏一哥认为公积金担保(公积金担保怎么贷)值得一读！

10条解答

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一.做公积金担保人有什么要求？

1.您好，做公积金担保人的要求：以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金担保人必须符合下列条件：具有完全民事行为能力;具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;无公积金余额及其它不良债务;在借款人未全部偿还本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金;住房公积金担保人年龄加担保期限不得超过法定的退休年龄。

2.自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

3.如果为朋友当了公积金担保人，则自己不能再次申请公积金，只有等到人将还完了，自己才能。

4.并且一般情况下，缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金担保人，最多不能超过两人(含两人)的担保人，如果自己还要再次成为他人住房公积金担保人，只有在人的确找不到第二个担保人，且额度不能超过12万元的情况下才可以。

5.个人也可以二次申请住房公积金，但必须在上一次公积金偿还完毕后，次月才可申请二次。另外，住房公积金，从申请到发放，市住房公积金中心承诺在5个工作日内完成受理、审批手续，加上到银行办理抵押借款手续，最长不超过15个工作日。

6.职工办理了住房公积金后，夫妻双方的住房公积金账户就随着的发放而自动冻结，办理了住房公积金的缴存人，在期间内都不能支取个人账户上的余额，只能在期满后有购、建、修房的方能支取公积金。

二.公积金担保是怎么回事？

1.公积金担保，即人进行公积金，需要由专门的担保机构统一对资金进行担保，并全面承担受理、审批及贷后风险管理职能。

2.与房贷保险相比，公积金担保手续简便，费用低廉。凡符合担保条件、抵押物落实、要件齐备的担保申请，担保中心在借款申请初审期间，完成担保申请审批工作；不必为申请保证担保办理财产、人寿保险，而且只收取价格低廉的担保服务费。

3.借款人交纳担保服务费后，担保机构不但对借款人偿还债务提供全程连带保证责任担保，还对借款人免除抵押登记全部费用含抵押登记费、抵押登记工本费，对商业借款人由担保机构办理抵押物评估并承担评估费用。

4.同时，办理担保的客户还可享有担保公司提供的意外事故债务免除、生活特困违约金减免和抵押物灭失债务免除等三项保障权利。

5.扩展资料：住房公积金抵押的流程申请借款人持有效购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供材料交由中心如上海为上海市住房置业担保有限公司，杭州为杭州市住房担保中心审核作面谈。

6.中心审批中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核；批准后通知借款人签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。

7.签订合同借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对；同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。

8.银行会审中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审；受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。

9.抵押登记借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续；办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。

10.资金划拨中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将资金划拨至中心在受托银行所设立的委托专户，并通知受托银行发放公积金抵押。

11.发放受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放及填写发放日期等。

12.发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。贷后管理中心对受托银行发放后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。

同时，通知借款人到中心领取借款(抵押)合同及借据等。参考资料来源：——公积金担保

三.公积金担保人还可以吗

1.不能如果为朋友当了公积金担保人，则自己不能再次申请公积金，只有等到人将还完了，自己才能。

2.并且一般情况下，缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金担保人，最多不能超过两人(含两人)的担保人，如果自己还要再次成为他人住房公积金担保人，只有在人的确找不到第二个担保人，且额度不能超过12万元的情况下才可以。

3.个人也可以二次申请住房公积金，但必须在上一次公积金偿还完毕后，次月才可申请二次。另外，住房公积金，从申请到发放，住房公积金中心承诺在5个工作日内完成受理、审批手续，加上到银行办理抵押借款手续，最长不超过15个工作日。

4.职工办理了住房公积金后，夫妻双方的住房公积金账户就随着的发放而自动冻结，办理了住房公积金的缴存人，在期间内都不能支取个人账户上的余额，只能在期满后有购、建、修房的方能支取公积金。

5.据了解，目前，住房公积金采取等额本息还款法，按月偿还本金和支付利息。在还款时，如遇到中国人民银行调整住房公积金利率，则将会在下一年的1月1日起按照新利率计算利息。

四.公积金给别人担保

1.用他人的公积金根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金。

2.申请住房公积金，应当同时符合下列条件：具有合法有效的身份证件;缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30 的首期付款;相关法规、规章和政策规定的其他条件。

五.住房公积金担保人需要具备什么条件

1.住房公积金担保人需要具备什么条件当申请房屋时，如借款人收入够或信用纪录良好，借贷一般都很容易获得批准。

2.但如果借款人收入不够，或是信用纪录不好，首付不多，机构会要求借款人找一个住房公积金担保人，对负债作个人承担。

3.常见的是父母作子女的担保人、配偶作担保人、兄弟姊妹作担保人，或找朋友作为担保人。住房公积金担保人需要具备哪些条件具有完全民事行为能力;具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;无公积金余额及其它不良债务;住房公积金担保人需要具备什么条件在借款人未全部偿还本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金;住房公积金担保人年龄加担保期限不得超过法定的退休年龄。

4.自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

5.住房公积金担保人受什么限制住房公积金担保人最多请两人，并且要求借款人和担保人的公积金总额达到借款额的50 ，还有担保人必须是现在没有，且没有给别人做担保的人，住房公积金担保人在年龄上也有一定限制。

6.如果没有担保人就用房产做抵押，房产要求是一处在80平方以上，而且房产价值经评估达到额的70 。住房公积金担保人承担哪些责任当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

7.一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

8.有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利:住房公积金担保人需要具备什么条件债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的;保证人以书面形式放e68a84e8a2ad7a686964616f31333365666162弃前款规定的权利的。

9.当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

10.担保人的保证责任:。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。住房公积金担保人注意事项在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

11.担保人自己需要申请任何时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的额。

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六.住房公积金担保人

1.一般来说，住房公积金担保人要具备以下条件：保证人必须是按规定及时足额缴存住房公积金一年有些地方是六个月以上、在保证合同有效期间内不能借款和使用本账户公积金的非借款人，保证人只能为一名或一对夫妇借款人提供保证，保证人需提供身份证原件、收入证明和担保书，并与借款人一同签订《个人住房借款合同》；保证人的年龄加上保证年限不能超过法定退休年龄。

有些地方还要求担保人的公积金帐户必须有一定月份的缴存额。具体要求各地略有不同，所以最好自己到公积金管理中心咨询。

七.公积金担保人条件是什么？

1.具有完全民事行为能力；具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；无公积金余额及其它不良债务；在借款人未全部偿还本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金；住房公积金担保人年龄加担保期限不得超过法定的退休年龄。

2.扩展资料：根据《住房公积金管理条例》中规定：第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金。

3.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予或者不准的决定，并通知申请人；准予的，由受委托银行办理手续。

4.住房公积金的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条：申请人申请住房公积金的，应当提供担保。第二十八条：住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。参考资料来源：-公积金担保条件

八.住房公积金有哪些担保方式？

1.抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。

2.留置是指在保管合同、运输合同、加工承揽合同中，债权人依照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照担保法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

九.这个公积金的担保是怎么一回事儿？

1.住房公积金分担保和抵押。担保简单的说，就是给房屋和个人上的保险。如果个人和房屋在还款期间因为种种原因无法偿还。担保中心负责给还款。因为本身存在一定的还款风险，而一旦发生这种风险事件，虽然银行自身也有一套处理办法，但耗时太长，手续烦琐。

2.因此担保公司可以就说专门为这种银行还款风险而成立的公司。担保公司将在银行打入一定保证金，按与银行约定的比例放大授信。比如按50倍放大，那么担保公司的100万保证金就可以在银行办5000万的。个人在担保公司办后，如果出现还款逾期，那么银行就会首先将担保公司在银行的保证金划扣到还款帐户，然后由担保公司和银行一同负责催收工作。

3.可以说，担保公司是个人同银行、保险等有关部门的联系人。房子抵押给公积金，另有担保公司作担保，公积金更放心。如果不还款，还可以找担保公司。不需要公司担保，因为公积金是根据每月的缴存额和缴存比例给。无需公司的什么收入证明等．再简单说担保房产证是抵押给担保中心，他们做完抵押登记半年后还的，抵押是抵押给银行，待还清后再还给本人。

十.给公积金者担保有什么影响吗？

1给别人担保就要承担连带责任。一般来说在担保期内不能再为别人做担保。你能多次给别人做担保说明公积金中心管理一塌糊涂。2给住房公积金者做担保后。担保人公积金会处于冻结状态。只有者还清或者置换保证人变更解除冻结后。担保人可以或者再为别人做担保

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