买首套房贷款利率(现在首套房贷款利率是多少)_个人贷款计算器,平安普惠贷款合法吗

最近很多基友们在找寻关于买首套房利率的解答，今天佟编为大家分类整理10条解答来给大家深度剖析！ 有98%游戏王者认为买首套房利率(现在首套房利率是多少)值得一读！

10条解答

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一.买房的利息一般是多少？

1.首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30 以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：第一首次使用公积金的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20 ;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30 ，并且公积金必须连续缴存12个月以上并且时还在连续缴存着。

2.使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30 。购买二套房的情况下，首付款比例不得低于60 ，利率不得低于基准利率的1倍;对购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

二.买首套房银行利息应该怎么算啊？我是227000元，分20年应该怎么算啊？帮忙解答一下。先谢谢了

1.若本金：27万，期限：20年，按照人行5年期以上基准年利率：90 不变的情况下采用等额本息还款法，月供：4859；还款总额：3565412；利息总额：295412；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：8775；随后每期逐笔递减金额：86；还款总额：3386946；利息总额：116946。

三.目前首套房房贷利率事多少？怎么算？

1.2019年首套房贷，央行基准利率是35 ；一年至五年，包括五年的中期，央行基准利率是75 ；五年以上的长期，央行基准利率是9 。

2.如果是个人公积金，五年以下包括五年的中短期，央行基准利率是75 ；五年以上的长期，央行基准利率是25 。

3.首套房房贷利率上浮10 ，指的就是在央行基准利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期，上浮10 后房贷利率=9 ×1 10 =39 。

4.同理，某地区*行首套房利率打八折，指的是该行首套房利率是9 ×80 =92 。不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业首套房房贷利率普遍上浮5 到20 ，具体看各个城市。

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四.现在买个人首套房利率是多少

1.银行的利率为6，首套房利率依旧是按照基准利率执行工行的房贷政策并没有发生太大变化。15 公积金利率为4。多数银行已经收紧利率优惠调到了5折，目前工行还是七折优惠。通常情况下，新房购房人在银行的选择上对于机构的选择都是由开发商指定的，借款人只能在开发商设定的银行机构中选择。

五.现在首套房利率多少？

1.5年以上期，年利率。首套房，首次，一般商业执行基准利率05 ，个别银行会有九五折的优惠。但是如果有信用卡逾期或其他征信不好的行为，也会上浮10 甚至更高的比例以致被拒绝，公积金执行固定利率 。

六.首套房的首付比例和利率是多少

1.房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30 。现在首付的情况可以分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20 ；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60 ；三套房的情况，需要的银行根据房价的情况可以不予与；其他的情况最低首付为30 。

七.首次买房利率是多少

1.目前人民银行公布的商业5年以上为7。83 ，自2008年10月27日起，将商业性个人住房利率的下限扩大为基准利率的0。7倍；最低首付款比例调整为20 一是金融机构对客户的利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。

2.二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的需求，金融机构可在利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的条件，金融机构适当予以提高。

三是下调个人住房公积金利率。其中，五年期以下含由现行的32 调整为05 ，五年期以上由现行的86 调整为59 ，分别下调0。补充：5年以上公积金59 商业最低83 *0。

八.首套房跟二套房利率分别是多少

1.二套房贷首付及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50 、利率不得低于基准利率的1倍。

2.今年3月份，全国首套房平均利率为51 ，相当于基准利率124倍，环比2月份上升0。92 ；比去年3月份首套房平均利率46 ，上升254 。从全年数据来看，首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢，今年3月份数据显示二套房利率增速首次超过首套房利率增速。

3.目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务，其中多为中小银行，由于体量及吸储能力差异，针对房贷的调整属于正常操作。

4.就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看，中小型银行占比较小，个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说，大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求，政策框架内，银行担有稳定市场的义务，但从长远来看银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。

5.扩展资料：首套房和二套房有什么区别首付比例的区别在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业首付比例是20％，二套房商业首付款比例为30％。

6.利率的区别如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。

7.不限购城市二套房认定标准是什么购买过一套房，但是已结清，再买房算首套；若未结清，算二套。

8.个人名下有两套房的商业记录，一套已还清，另一套未还清，此时再认定为二套房以上。夫妻双方其中一方婚前买房使用商业，另一方婚前购房用的是公积金，婚后两人想要以夫妻名义共同。

9.若已还清，银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握利率和首付比例；若未还清，算二套房以上。

10.准备结婚但是还没有领取结婚证的两个人，一方名下有房产和房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有记录的人申请，二人因共为产权人，从银行按揭买房算二套。

11.不限购城市首套房认定标准购买过一套房，但是已经还清，再买房算首套。购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到记录再买房算首套。

12.全款购买过一套房，买房算首套。全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再买房算首套。个人名下有两套房，但是全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再时算首套。

13.个人名下有两套房，但是已还清，另一套是公积金已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业再买房算首套。

14.夫妻双方的其中一方婚前买房使用商业，另一方婚前购房用的是公积金婚后，两人想要以夫妻名义共同，若已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握利率和首付比例。

夫妻双方的其中一方婚前有房，但无记录另一方婚前有记录，但名下无房产婚后买房申请算首套。参考资料：-房贷利率

九.首套房和二套房利率各是多少

1.目前首套房和二套房利率都是执行的国家基准利率：商业是910年期以上。因为2017年房市大涨，各地方政府调整政策，银行也跟进房子是拿来住的思路，提高了首套房利率，一般是上涨5-10 ，二套房上浮10-25 。

如果是商业性质的房子，利率高的可能达到35 左右。

十.我想买房子付首付向银行利率怎么算

1.不同的是不一样的利息的，商业和公积金也不是一样的。首套房认定：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成起，利率每个银行都不一样，客户质量不一样银行审批的利率也不一样。

2.一般在7折到85折之间，有些银行打擦边球，71折。2：二套房贷全国统一，首付5成，利率上浮10 3：第三套房的，每个银行又不一样，有些地区不能够做第三套房了，但是一般只要首付55成，还是可以，利率一般为上浮10 或以上。

3.尤其是现在考核家庭名下房产夫妻双方及未成年子女名下房产都算。不知道楼主你的具体的情况是怎么样的呢？

4.目前网络上有很多公司的，对于它们的安全性也是有顾虑的，但上次我听一个朋友说一家叫做数银在线网络公司，所有的一切都是与银行同步的，不管是利息，还款方式，限期都是一致的，还是银监会认可的网络金融平台，的产品很多，而且服务业不错，同时它们7个工作日内只要你的资料达到银行的要求就可以放款式的。

个人觉得还是不错的，建议你去试试。

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