用公积金贷款买房多少利息(住房公积金贷款买房利息多少)_信用贷款利率,杭州借贷公司

最近很多各位大神在查看关于用公积金买房多少利息的解答，今天辛编为大家找到10条解答来给大家深度剖析！ 有79%游戏大拿认为用公积金买房多少利息(住房公积金买房利息多少)值得一读！

10条解答

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一.公积金买房利息怎么算的

1.很多人只知道公积金买房子的利率低，但却不知道公积金的利率具体是多少。2015年央行对基准利率进行下调，公积金的利率5年以下(含5年)降至5 ，而近年来利率有些许上升，目前公积金的利率为75 。

2.商业通常都是5以上的利率，相对比之下，公积金利率确实要低很多了，银行不同，还款方式不同，相同利率情况下产生的利息也是有差别的。

3.用公积金买房要注意什么？

4.注意额度很多人只知道公积金的利率比较低，却不清楚公积金的额度也相对较低，这是很多人买房子放弃使用公积金的原因之一。

5.如果公积金的金额不够支付全部房款，则可以考虑使用组合，也就是公积金和商业的结合，公积金尽可能多，商业尽可能少。

6.这是购房者在购买房屋之前应该要想到的问题。注意缴存状态通常情况下，要使用公积金购买房子的话，公积金管理中心对于公积金账户的缴存情况也是有规定的，如果你要申请公积金，并非交了住房公积金就可以使用，在公积金的缴存时间和缴存金额上也是有限制的，往往还需要满足一定的时间，如果你未满足缴存年限，却急着买房，只能选择商业。

7.选择开发商购买二手房有一个好处就是，购房者可以自由选择银行和方式，而如果是新房的话，公积金审批周期比较长，常常被开发商嫌弃，如果你急需，如果与开发商约定的交款时间比较紧，那么选择公积金一旦不能及时放款，购房者就容易面临违约的风险。

8.目前购买房子主要有三种方式，商业，公积金和组合，而公积金最受大家欢迎，但是使用的人并不是很多，这跟公积金的限制有很大的关系。

二.公积金买房利率到底怎么算？

1.住房的公积金的利息计算公示根据还款方式而定的，具体如下：等额的本金每月的利息＝剩余本金＊当年利率／12等额本息利息＝本金＊利率／12＊1＋利率／12＾期限＊12／1＋利率／12＾期限＊12－1住房公积金利息计算说明：在银行买房的情况下，住房公积金利息计算主要取决于首付数额、还款方式等额本息还款或者等额本金还款、按揭念书、银行利率等。

2.由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行买房利息时，则应当根据近日的数据进行计算。由于银行买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房利息，很多网站都提供了购房利息计算器。

购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行买房的利息。住房公积金利息会变动。我国住房公积金利率下调，则住房公积金利息会影响下调。同时选择等额本金还款法的则每月还款利息也是不同的。所以住房公积金利息会变动。如需了解详情，请拨打12329。了解了公积金买房子的利息的一些算法。相信大家也知道了公积金买房子利息是比较低的。所以建议大家，如果自己手里有公积金的话，买房子的时候还是尽量要使用公积金买房子的。

三.请教一下，我用住房公积金买房，利息怎么算呀。。。

5年以上的利息都是9 ，你可以去公积金网站计算一下自己的还款额度的。

四.公积金买房利息怎么算

1.你好，利息是和你选择的还贷方式有关：等额本金计算公式：每月还款金额=本金/还款月数 本金—已归还本金累计额×每月利率等额本息：每月还款金额=〔本金×月利率×1＋月利率＾还款月数〕÷〔1＋月利率＾还款月数－1〕

五.公积金首套房首付多少？公积金利率是多少

1.房贷首套房首付比例为20 -30 ，二套房首付比例为50 -70 ，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30 ，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60 ，执行基准利率上浮10 ;三套房不准入目前买房，在购买新房与购买二手房时，首付的计算有较大区别。

2.办理新房时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人次数和个人的信誉程度进行多方面的审核来制定比例。

而与新房相区别的是，办理二手房屋是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80 -90 ，部分房屋会更低。

六.用住房公积金买房和不用公积金普通买房利息能高多少?谢谢大家!

1.相对于银行商业性住房，住房公积金的利率比较低。同样是10年10万元的住房公积金和商业性住房，前者年利率为59 ，后者为39 ，前者比后者少支付利息101074元。

2.孰高孰低，一眼即明。住房公积金与商业性住房的利息差，在前些年房贷利率处于低位、且下降态势时，为很多借款人所忽略。

3.但2005年3月17日央行调整住房利率政策，住房公积金利率提高幅度小于商业性住房，更加拉大了两者的利息差，住房公积金的低利率优势可谓更加明显。

不少借款人甚至提出能否允许将商业性住房转为住房公积金的动议。

七.公积金买房问题，利率多少，和本单位发生关系吗？

1.相对来说你能省一些利息，公积金年利率五年内33 ，六到三十年87 商业利率:5年以上94 (目前第一套房贷最多有7折优惠)但是现在二手房买卖时公积金的话税费要比商贷多点，因为公积金不能做合理避税。

即使商业买房后你还可以到单位领取公积金。基本上公积金和公司没有什么关系，但你跟银行签借款合同时需要单位出具证明。

八.用住房公积金买房的利息是多少

1.目前公积金，在最近一次降息后，5年以上的年利率7 。而同期的商业年利率为8 。好处是显而易见的！

2.具体可以贷多少？

3.各个地方的政策是不一是样的。以杭州为例：最高可贷金额=人公积金余额*15具体在办时，还有多种方法，方法不同，每次还款额都有所不同。

最常见的是等额本息还款、等额本金还款。根据你所贷金额及年限，可以计算出具体还款额。通常网上很容易查到专门的计算器。另外，这种问题最好是在你看好房子后，具体咨询房产公司，他们会耐心给你解释。

九.请问用住房公积金买房子,利率能低多少?

1.根据2008年12月的最新公积金和商业利率:公积金1-5年利率33 ，5-30年利率87 商业7折03 16 商业基准76 94 如果商业七折差别很小，一个月差的很少，现在很少有人用公积金。

麻烦，很多开发商也不给用。以10万，20年计算，商业七折614/月，公积金5915/月

十.住房公积金买房，怎么带？利息多少？可以带多少年？

1.只要正常、足额缴存住房公积金，可在省内其他城市办理个人住房，但尚不能全省“通取”。住房公积金的基本条件：对象缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金。

2.基本条件具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入；信用良好，有按期偿还本息的能力。

3.额度各市住房公积金管理中心规定的最高限额不同，时请向当地住房公积金管理中心咨询。期限各市住房公积金管理中心制定的期限不同，一般有最长10年和最长20年两种，时请向当地住房公积金管理中心咨询。

4.须提供的资料：具有法律效力的身份证件；住房公积金储蓄卡及借款人名章；合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；使用夫妻双方额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明;市住房公积金管理中心和银行要求提供的其他资料。

5.按照你的情况，打比方：48万，30年，等额本金，首套房—–银行利率为5公积金利率为5，30年基本可节约14万。

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