商业贷款额度最高可达购房总费用的70％，但具体货款额度是由银行根据借款人的资信、经济状况和抵押物情况来审查确定。
贷款期限是指货款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。它是借款人对贷款的实际使用期限。目前，房屋贷款期限最长不得超过30年。
贷款利率按照合同签署时的个人住房贷款利率执行，合同执行期间如遇到利率调整，将采取一年一调的原则，于次年1月1日起做相应的调整。
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