最近很多诸君在寻找关于抵押房产最多能贷多少年的解答，今天古编为大家精心筛选10条解答来给大家深刻解读！ 有79%手游玩家认为抵押房产最多能贷多少年(房产抵押最多可以贷多少年)值得一读！
10条解答
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一.房子抵押最多能贷多少年
1.如果是新房抵押，最长的期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押条件是不能够办理的。
2.以下是银行规定的房抵条件：第一有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;第五已购且办理了房子抵押的，原房子抵押已还款一年以上，余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供银行认可的有效担保;第七银行规定的其他条件。
二.房屋抵押做多能贷多少年？
1.房屋抵押最多能30年。商品住宅的抵押率最高可达70 ;写字楼和商铺的抵押率最高可达60 ;工业厂房的抵押率最高可达50 ;最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
2.拓展资料抵押，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种方式。要求借款方提供一定的抵押品作为的担保，以保证的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。期满后，如果借款方不按期偿还，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还。拍卖款清偿的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿，由借款人继续清偿。时要认真辨别：提前缴纳费用许多无担保无抵押公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用，像此类十有八九都是骗子公司。
3.机构证件是否齐全小额公司的设立都是经有关部门审批的，数量十分有限，因此在选择民间机构时，要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。
4.利率高低如今国家规定，民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍，否则则为高利贷，不受国家保护。方是个人还是企业应当注意，由于办理作为金融行业的一项重点控制管理的业务，个人一般是不具有代理资格的，在办理类似无担保无抵押时，如果出现个人代理则应当向公安机关报警。
5.在申请无担保无抵押时候，一定要到正规合法的银行金融机构或其他可以发放的金融机构。如需的网民无法通过正常途径顺利取得银行，在选择这些金融机构的时候，应严密思考、谨慎行事，避免不必要的麻烦。
参考资料：—抵押
三.房子抵押能贷几年？
1.房子抵押一般是10年，如果资质足够好的话，一小部分银行可延长至20-30年，但是对于要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的变现能力。
2.再者，根据借款人选择的还款方式和年限的不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。
3.另外，房子抵押的利息也并不相同，一般情况下，1年以内的房子抵押是一个利息范围，1-3年是另外一个利息。
四.我用房产证抵押，最长可以多少年
1.若是招行个人，不同的期限规定有所不同。例如：“一手楼”/授信期限最长不超过30年；“二手楼”/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄指房产已竣工年限一般不超过20年，且期限 抵押房产房龄原则上最长不超过40年；“个人汽车”期限一般不超过3年，最长不超过5年。
“个人信用”的授信额度期限最长不超过5年，单笔期限最长不超过3年等。具体您的可期限，需要您申请时经办行审核之后才能确定。
五.房屋抵押可以贷多少年？
1.一般来说，商贷一个是时间限制，一个是年龄限制最长年限是30年，最高年龄可贷到男65岁，女60岁手续方面会有银行经理跟你详细说清楚。
2.首先会查你的征信，就是之前或使用信用卡没有恶意逾期行为，征信良好然后确定你的固定收入和还款能力，一般来说，你的银行流水要是你月供的两倍，比如你月供3000的话，你的银行流水要有6000一般审批下来后，一周之内可以放款
六.全款到银行抵押，最长能贷多少年限？
1.理论上来说房产抵押一般年限最高可30年。如果是抵押房产用于企业经营：1额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;2利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20 以上;3年限：一般为五年以内。
2.如果是抵押房产用于个人消费：5利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10 ;6年限：一般为十年以内。
7如果是抵押房产用于购买商用房。
七.拿房子去银行抵押，能贷多少年
1.我的房子就是先交首付再办理的啊，这样手续方便很多，不过现在银行都已经3个月不放贷出来了哦。先交全款再办按揭的话要么找中介，要么找银行的话还要提供收入证明什么的很多东西的哦！
2.商业利息是根据年限而不同的，人民币利率表2011-04-062011-04-06项目年利率 )短期六个月以内含六个月85六个月至一年含一年31中长期一至三年含三年40三至五年含五年65五年以上80贴现贴现以再贴利率为下限加点确定除此之外，还要交手续费的哦，各银行不一样
八.请问，银行房产抵押最多能贷多少年呀？20年银行能吗？
银行房产抵押最多能贷30年，20年银行能
九.房屋抵押现在能贷多少年今天问招行的人，说只能贷
若是招商银行，抵押物不同，对应的授权金额比例也不同。以商品住房作为抵押物的，/授信金额最高不超过房产评估现值的70 。以商业用房作为抵押物的，/授信金额最高不超过房产评估净值的60 或评估现值的50 。/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50 或所购商住两用房成交价格的55 。
十.房产抵押最长年限是多久
1.房产抵押最长20年。房抵条件：有合法的身份;有稳定的经济收入，有偿还本息的能力，无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;已购且办理了房子抵押的，原房子抵押已还款一年以上，余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;能够提供行认可的有效担保;行规定的其他条件。
2.房屋抵押所需材料：房产证(房屋抵押银行中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行的成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
3.)；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行，请提供原合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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