买房贷款条件不够怎么办(买房贷款不通过怎么办)_二次抵押房产可以贷款多少,杭州押车贷款

最近很多学生在找寻关于买房条件不够怎么办的解答，今天官编为大家集合10条解答来给大家解答疑虑！ 有97%高端玩家认为买房条件不够怎么办(买房不通过怎么办)值得一读！

10条解答

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一.买房子按揭条件达不到怎么办

1.买房子按揭条件是银行的硬性要求，不符合条件的银行是不会给个人的。银行是商业营利机构，也会规避风险的。如果个人情况不符合可以一次性付款或换名字按揭购房。购房按揭的条件：具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还本息的能力;具有所购住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息、并承担连带责任的保证人;具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。

二.买房首付不够五大方法来凑齐

1.随着人们生活水平的提高和生活质量的提升，有不少朋友都有了买房置业的想法。但是在买房付款的时候首付款不够的情况十分常见，对置业者来说首付款的解决是实施置业规划的最重要的一步。

2.那么如果说首付款不够应该怎么办呢？

3.购房者应该如何想办法筹款呢？途径一：最方便最简单的办法就是找亲友借钱找亲戚朋友借钱是最方便和简单的方法，而且我们中国人一贯注重家族和友情观念，亲戚朋友之间在经济上也是会互帮互助。

4.买房是人生大事，若是亲友愿意支持的话，那是最好不过的事情。所以大家如果首付款缺钱可以主动向亲友开口借吧！

5.当然大家也要注意向亲友开口借钱一定要合理衡量对方的经济承受能力，并且签订正规借贷收据，并且按时还款。

6.这样的话，才会不因为经济原因导致亲友之间的情感受损。途径二：使用抵押物抵押如果说大家还有其他的固定资产，可以通过抵押自己的其他固定资产来获得，然后将获得的用来付房子的首付。

7.但是大家要在注意是不能够贷太大金额的，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。途径三：首付分期也有的开发商为了吸引客源，会推出首付分期的活动。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订合同，然后在合同约定的规定时间内将剩余首付款尾款补齐。

8.开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。途径四：合理申请信用申请信用也是一种不错的凑齐首付的方法。如果个人的工作稳定，信用良好，就可以申请信用来弥补首付的不足。随着近些年来金融业的发展，银行的信用业务开展不错，申请的难度已经小了不少。但是这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用，后期还款压力比较大。途径五：将有价证券变现如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的倩况下这是唯一的办法。

9.关于如何凑齐首付，小编总共为大家介绍了五种方法。相信看完小编的文章，您也知道可以采取哪些方法来凑齐首付了。当然，如果如果以上几种办法都行不通的话，只能考虑调整买房目标，退而求其次，选择总价低一些的房子。以上回答发布于2017-11-1当前相关购房政策请以实际为准点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

三.买房额度不够怎么办

1.房价一直在上涨，我们也要住房啊，所以大多数人选择买房，每月还月供，若干年后才可以还清，面对高额的利息也都认了，但是买房的前提也是要首付的，在高压的政策下，首付款也不是个小数目，对于一些小年轻们来说，买房首付不够该怎么办呢？

2.买房首付不够怎么办：首先就是家人的支持如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。

3.不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。亲戚朋友既然是真的想买房，也不要光顾面子了，挨个问吧，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，有钱就还再借不难。银行如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的，这样的话，可能能够通过筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还首付，生活压力比较大。

4.开源节流不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。

四.有一套房，在买房准备首付不够怎么办

1.可以用你原有的那套房子可以抵押从银行用贷出的钱支付首付如果以你自己的的名义用你现有房子抵押再加上以后打算的按揭相当于两笔可能对你按揭银行的审批有不利影响银行主要看你的收入情况和月还款额来审批你的的一般要求你的月收入是月还款金额的两倍以上除了需要你基本资料、工作和收入证明银行流水之外还要购房合同等用途证明如果害怕你的收入不够后边的按揭批不下来-还有一个规避的办法就是以你现在的房子抵押让你的朋友或亲戚做借款人这样你就只有一笔按揭了这样到以后你的按揭审批就相对容易些

五.买房时申请，额度不够怎么办

1.可以申请消费支付房款，主要适用于小额公司，一般银行特别是国有银行对消费资金流向有着严格的监管，要想通过消费支付房款难度较大。

2.小贷公司的申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费支付房款。如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他的话，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。

六.买房额度不够，怎么办

1.杭州融坤金融：买房的时候，不少人会因为种种原因导致实际房贷额度低于自己预期的额度，要是申请公积金的话即使获得了最高额度，仍然还差点不够交剩余房款公积金额度不够公积金利率较低，成为不少购房者的首选，但是在北上广深这种一线城市，要想买一套差不多点的房子也要几百万，公积金的额度是远远不够的，这该怎么办呢？

2.申请组合支招：以杭州为例，假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的最高额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合，需要注意的是并不是所有银行都接受组合，并且组合涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

3.申请商业，用公积金余额冲抵房贷支招：既然公积金额度不给力，何不放弃公积金，直接申请商业？

4.商业的话，借款人提交完申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。

5.而且，再申请商业成功后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金更高，如果的年限较长，购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。

6.因为征信等因素，额度被降低支招：可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。

7.若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请，还可以获得优惠利率。收入未达到银行要求支招：可以考虑申请接力。假如小王月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小王可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加额度，下面为月收入与月还款额之间的比例关系小王月收入 父亲月收入=每月还款额X2咨询了多家银行，都不能满足额度支招：这种情况可以申请消费支付房款，主要适用于小额公司，一般银行特别是国有银行对消费资金流向有着严格的监管，要想通过消费支付房款难度较大。

8.小贷公司的申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费支付房款。所有渠道都试过了，还是不够如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他的话，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。

七.想买房首付不够怎么办有人知道不

需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

八.买房子首付不够怎么办啊!

1.25万的房子首付是5万，因要整数，所以你得缴8万首付，再加上办理需要的各项费用以及各种税什么的，你需要准备大约10万元。

根据你的月收入来看还是很稳定，收入也不错。所以建议你数额为17万，15年还清。这样你有喘息和装修的费用。至于一开始的5万，你只有向亲戚朋友借了。

九.房贷额度不够怎么办

1.公积金买房额度不够的话可以考虑以下两种方式：组合申请的公积金额度不足以支付房款时，剩余房款可以用商业来弥补，这种模式就是“组合”。

十.当房贷额度不够用，有没有什么办法能凑够

1.申请二次抵押如果影响房贷的只是购房者本身的问题，与房屋的估值无关。那么，你可以试着去做二次抵押。比如说你的房子市场估价是100万;但是，你第一次房贷只能拿到了70万的一次抵押额度。那么，你还可以用剩余的30万估值去另外一家银行进行二次抵押。这样，就能提高自己所需要的房贷额度了。不过，现在各方监管比较严，银行的房抵贷可能已经很难办理了，且如果你要做二次抵押也要先征得一次抵押银行的同意。

2.所以，在办理之前小小金融小编建议大家先咨询一下银行。另外，如果银行不能做二次抵押的，市面上的一些正规第三方平台也是可以提供这些业务的，大家同样可以做做参考！

3.选择组合这条主要是针对公积金额度不够的！我们都知道公积金的额度是有限的，夫妻双方最高额度也仅有120万元;这点钱在一线城市买房是远远不够的。

4.所以，这个时候，我们能做的就是选择组合来拼凑房贷额度了。选择寻找共同人一些朋友会买房是为了结婚，但是由于一个人的资质比较有限;能拿到的房贷额度也会比较有限。

5.但是，如果这个时候你能找到一个共同人，那额度肯定就能增高不少的。如果是婚前买，大家可以以自己为主贷人，父母为次贷人来解决;如配偶不介意共同还贷的话，也可以选择夫妻一起作为房贷共同人。

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