最近很多北鼻们在查看关于个人购房抵押借款合同是购房合同吗的解答，今天种编为大家聚集10条解答来给大家全方位解读！ 有87%读者认为个人购房抵押借款合同是购房合同吗(个人房屋抵押借款合同是购房合同吗)值得一读！
10条解答
一.个人住房借款合同是不是购房合同？它们是一回事吗？
1.不是的，他们是两个合同，意思也完全不一样，个人住房借款合同是向银行借钱买房时签的合同，购房合同是买房子时和房地开发商签的合同
二.房屋抵押合同就是合同一样吗
1.抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物所得价款优先受偿。
2.抵押合同是有名合同、诺成合同、单务合同、无偿合同、要式合同、确定合同、从合同等。根据合同相互间的主从关系，可以将合同分为主合同与从合同。所谓从合同，就是以其他合同的存在而为存在前提的合同。由于从合同要依赖主合同的存在而存在，所以从合同又被称为附属合同。像担保类合同：保证合同、抵押合同等等都是相对于主债务合同而存在的从合同，没有主债务就不可能有对主债务的担保，也不可能有担保合同，所以抵押合同必然是从合同。
三.在银行用房屋抵押，需要购房合同吗
1.条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;(5)已购且办理了房子抵押的，原房子抵押已还款一年以上，余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供行认可的有效担保;(7)行规定的其他条件申请资料房产证(房屋抵押银行中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行的成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
2.)如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行，请提供原合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
四.买房手里有购房合同吗？
1.按揭买房合同一式五份，房产局一份，银行一份开发商一份客户一份，物业一份，你签订了商品房买卖合同后合同不是能立刻拿走的，要到房产局盖个备案章，说明合同已生效，在下来五份合同要开发商去房产局做个抵押登记，盖完抵押章送回银行，银行凭抵押章给你放款，放款后你会收到银行的放款通知的短信。
2.你就可以去跟开发商要商品房买卖合同，还有跟银行签约的合同，剩下的就是等开发商交房，由开发商给你办理房产证
五.购房合同和借款合同一样吗?
购房合同的标的物为房子，借款合同的标的物为钱款。如能提供更多信息，则可给出更为周详的法律意见。
六.个人房产抵押给个人，借款合同和抵押合同怎么做
银行抵押可用哪些抵押？1房产。银行抵押可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押，一般需要先评估，评估后，可以至评估价的百分之七八十。
七.买期房用什么抵押在银行？是购房合同吗？是原始件还是复印件？
1.是的，要抵押购房合同，购房合同原件会给一份给银行，自己留复印件。办理购房按揭，银行一般是把产权证办理他权后就会把产权证归还给人了，银行办理按揭流程如下：签订银行合同；银行审核通过后放款；产权证银行拿到房管局办理他项；把产权证归还给人。
2.签完合同后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后发放。
3.所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。扩展资料：期房还款一般有两种，银行对也是有审批的。到开发商及银行处咨询清楚，一般的银行是先签后审并不一定是您签了就生效就一定要开始还贷的，银行也可能不批准您的，那按合同约定，您可是需要自行筹集现金支付房款的。
4.办理按揭需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。
5.房价30 或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
参考资料来源：-期房参考资料来源：：按揭
八.杭州市预购商品房抵押合同》是不是就是购房合同
1.住房抵押申请资料：房产证(房屋抵押银行中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行的成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
2.)；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行，请提供原合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
九.房产局，可以打购房合同，抵押合同和借款合同吗？
房管局只管购房合同，抵押合同和借款合同是银行出的。
十.买的房子手里应该有购房合同吗
1.一手房合同签署5份国土局2份备案银行2份客户手上的那份一开始在银行开发商1份放款后，备案完毕后，银行还给客户一份购房合同。
不过这个合同没有什么用处的。以后办房产证也是银行去给你办，你手上的合同烧了都没关系的。
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