房屋按揭属于什么贷款(什么是房屋按揭贷款)_企业信用贷款办理条件,银行无抵押个人贷款

最近很多亲们在搜罗关于房屋按揭属于什么的解答，今天祖编为大家精挑10条解答来给大家解答疑问！ 有79%游戏一哥认为房屋按揭属于什么(什么是房屋按揭)值得一读！

10条解答

一.房贷属于什么类型

1.目前购房主要有以下几种:住房公积金;个人住房商业性;个人住房组合。住房公积金：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，购房时，应该首选住房公积金低息。住房公积金具有政策补贴性质，利率很低，不仅低于同期商业银行利率(仅为商业银行抵押利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押利率和银行存款利率之间存在一个利差。

2.同时，住房公积金在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。个人住房商业性：以上两种方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保，也就是银行按揭。

3.只要您在银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30 ，并以此作为购房首期付款，且有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭。

4.个人住房组合：住房公积金管理中心可以发放的公积金，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性。

这两种合起来称之为组合。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合利率较为适中，金额较大，因而较多被者选用。

二.购房属于什么类型的？

1.购房，其实应该算做抵押类的，因为银行把钱给你，你是要用房产证做为抵押的，款全还完后，就可以把房产证给你了。

2.房贷申请资料借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等更多资料请参考日照房产超市网

三.房贷属于什么类型业务

1.房贷属于什么类型，这要从不同的分类来看，主要有以下方面：从行业分类属于房地产类；房地产类又包括了：住房开发贷、商业用房开发、法人按揭、个人按揭、经营性物业、城镇化等；从期限分类属于中长期；如果你问的房贷仅仅是指个人业务方面的话，那就是指“个人按揭”，属于长期借款。

四.什么是房屋按揭

1.房屋按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房业务。

2.“按揭”这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到人名下，等还清后，再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。

3.《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。

4.“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还的保证，按月偿还本息的一种方式。

5.分为个人住房商业性(简称商业)与个人住房公积金(简称公积金)。具体地说，按揭是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。

如果人违约，银行有权收走房屋。

五.什么是住房按揭

1.个人住房按揭，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的，即通常所说的“个人住房按揭”。

2.银行发放的个人住房按揭数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80 以二者低者为准。

六.房贷属于个人吗

1.个人包括房贷，若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请，由于各项目所需条件及申请材料有所不同。

2.您可在8:30-18:00致电9555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人业务进入人工服务，提供用途及城市详细了解所需资料。

申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

七.房贷属于消费吗?

1.房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的。

2.消费也叫消费者，主要指的是用于留学、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人，从种类上看，消费包括住宅抵押、非住房和信用卡。

具有消费用途广泛、额度较高、期限较长等特点。房屋按揭准确讲为房屋抵押按揭，是以所购住房为抵押物，办理的银行商业。消费，以个人信用为依据，办理的银行商业，现在只有公务员或事业单位人员办理。两者在利率和期限上有明显区别。

八.什么是按揭房

房屋按揭的意思就是:以你所购买的房屋为抵押品，向银行申请。有意思的是，你所用来抵押的东西，是你没有所有权的，在你付清之前该房屋并不属于你。

九.住房抵押属于什么性质的

1.房产抵押是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

2.房屋抵押需要注意什么？

3.房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明。在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

4.房产抵押一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途，如果消费者违规使用抵押资金，如炒房、炒股、赌博等，有可能被银行收回资金。

5.没有还清的房子，是无法申请抵押的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

6.用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋。最后，如果您有急用钱的需求，建议您选择大品牌进行，息费透明同时保障您的信息安全，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”，定位是提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式。

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十.所谓按揭到底是什么意思？什么叫按揭

1.按揭是以按揭方式进行的一种业务，是按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

2.按揭分类现楼按揭借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押楼花按揭金融机构对购买楼花尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭条件有合法的身份有稳定的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及行要求提供的其他证明文件有所购大修住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购大修住房的首付款有行认可的资产进行抵押或质押，或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人扩展资料：申请按揭材料个人住房借款申请书身份证件复印件居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料合法的购买大修住房合同、协议及相关批准文件抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给行质押的有价证券借款人用于购买大修住房的自筹资金的有关证明房屋销预售许可证或楼盘的房地产权证现房复印件如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等参考资料来源：—按揭参考资料来源：—银行按揭

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