最近很多看众们在搜集关于办房屋抵押流程的解答，今天大编为大家搜罗10条解答来给大家注解！ 有78%用户认为办房屋抵押流程(房屋抵押办理流程)值得一读！
10条解答
一.办理个人房屋抵押需要什么程序
1.个人房屋抵押，简称房屋抵押、房贷购房者向银行填报房屋抵押的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同(房产证、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二.房子抵押需要什么手续
1.银行办理抵押流程：借款人向经办行提出申请，面签，并提交相关材料。提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本，工作证明，工资流水，有的银行还需要提供工牌、社保卡、公积金卡等。
2.向评估公司申请对房屋进行评估，出具评估报告经办行进行审批；通过审批后，向银行提供房本，银行去建委办理抵押登记手续；抵押登记完成后，银行发放；如果借款人为个人，需提供以下材料：产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；借款人收入证明及借款人近半年的银行流水；借款人及配偶征信报告。
3.如果借款人为机构企业，则还需提供以下材料：公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料；近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；公司经营地租赁合同加盖公章。
三.房屋抵押要走哪些流程？
1.浙江省新西岸融资担保给你提供参考：向银行提出申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定金额;签定借款合同等;办理房地产抵押登记事宜;银行放款所需要的资料:借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意：必须有抵押物才能，而且金额和期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;有长期稳定的足以支付每月本息的收入来源;担保人;需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
2.一般下来要15-20个工作日左右！
3.房屋抵押人享有的权利：(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。
(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。(3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。(4)可以将抵押房屋出租。
四.房产抵押，一般需要多久才能批下来
银行抵押可用哪些抵押？1房产。银行抵押可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押，一般需要先评估，评估后，可以至评估价的百分之七八十。
五.住房抵押怎么办理
带着房产证去(国家正式)银行，身份证。专门有受理职员。以你的房产购买时的价值。你要的贷额度达不达规定借贷标准。还要评估局评估你的房产现在的价值。经审核合后签字批准就可以放款了。一般标准最底额度借款至少要30万以上。可以贷到房屋市值的七成左右。
六.谁知道房屋抵押需要什么步骤?
1.如何办理房屋抵押随着征收个人存款利息税，不少地方掀起了购买商品房的热潮，但选中楼盘以后，如何向银行申请个人住房抵押呢？
2.具体程序如下：1．签订购房协议。
3.借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请，并提交有关资料，包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况)。
经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查。4．签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证。5．签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》。6．办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险。银行立即开始发放，而借款人从次月起开始按月供款。
七.房屋抵押怎么申请？
1.以平安普惠宅e贷为例，房屋抵押如下：国籍：借款人及其配偶、产权共有人及其配偶必须为中国国籍只限中国大陆居民年龄：借款人：25—55周岁；产权共有人：8—60周岁年龄的要求以申请时为准抵押房产房屋形式：仅接受公寓住宅房改房/动迁房部分地区可直接准入，部分地区需正常上市交易过持证时间：超过6个月
八.怎么做房屋抵押?
1.房屋抵押是需要主借款人来办理，办理银行的抵押周期一般在一个月，需要准备夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明，房产证以及购房合同。
批款额度根据房产的市值房产的性质，用途，位置有关，具体的还需要单笔单议
九.房屋抵押手续如何办理？麻烦告诉我
1.房屋抵押所需资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)房屋抵押的流程：向银行提出申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定金额;签定借款合同等;办理房地产抵押登记事宜;①抵押房屋登记标准凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。
2.②抵押房屋登记程序③抵押房屋申报材料房屋所有权证;抵押申请表;抵押合同;④抵押房屋登记的费用个人购买住房抵押登记，申请公积金的，按每件100元缴纳;申请组合或其他的，按每件200元缴纳。
3.其他按抵押房地产的价格总额，采取差额定率分档累进的办法，由抵押人缴纳：房地产价格总额(万元)累进计费率( )100以下(含100)0。
1100——2000(含)0。042000——5000(含)0。
十.办理房产抵押需要什么手续?
1.个人：房产证原件复印件、身份证原件复印件、户口本原件复印件、共有人同意抵押声明、未出租证明、保险单银行不要求除外、评估报告银行：营业执照、组织机构代码证、法人身份证明、法人身份证复印件以上复印盖公章、委托书、受托人身份证原件复印件。
办理时间大约一个月左右，最快一周。
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