在银行房产证抵押贷款条件(银行房产证抵押贷款需要什么条件)_银行抵押贷款,杭州个人抵押贷款

最近很多诸君在询问关于在银行房产证抵押条件的解答，今天帅编为大家分析10条解答来给大家解读分析！ 有87%吃鸡玩家认为在银行房产证抵押条件(银行房产证抵押需要什么条件)值得一读！

10条解答

一.拿房产证需要什么手续

1.用他人的房本是办理不了的，需要房主申请办理。房产抵押的条件：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收本息；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；1银行规定的其他条件。

二.到银行用房屋抵押需要什么条件？

1.住房抵押申请资料房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行，请提供原合同及最后一期的银行对帐单为提高通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

三.房产证需要什么手续和条件!

1.112以房屋为抵押而向他方的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构，一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以房产抵押向银行的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第具有稳定、合法的收入来源;第抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押额度为房产评估价格的50～70 (部分银行可能会有所增加);房屋抵押的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押的利率一般为基准利息上浮10 -20 ;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

四.房产证抵押可以贷多少？

1.一般房产抵押的高额度在房产评估价值的70 左右。如100万元的房产抵押，经过银行多能获得70万左右的金额，不过在公司可能会获得更高额度的，因为其申请条件更为宽松些。

也就是说，借款人终能获得多大的额度，还要看房产质量和机构的相关政策。目前在杭州，新政策对抵押款做了上限100万的规定，若想申请到100万以上的抵押需经过经营贷。

五.房产证银行抵押需要什么资料

1.申请资料房产证房屋抵押银行中房产证、土地证是必须要给银行抵押的权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明这个证明对房屋抵押银行的成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

2.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行，请提供原合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

六.房产证能抵押吗？

1.楼主，只要符合条件就可以申请：房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押；目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷；符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押，填写申请资料，银行审核后批准，注意用途不同会有不同限制。

七.银行可以用房照抵押么吗？

1.在办理房产抵押，有太多机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押哪个银行好？

2.房产抵押哪家银行利息最低？比较申请条件不同银行申请房产抵押的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。

3.而在公司申请房产抵押，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或公司。比较利率相比于信用，房产抵押风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押产品利率不一，同一家银行，利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下含一年基准利率为35 、一年至五年含五年的基准利率为75 、五年以上为90 ，大家可以参考一下。

4.比较审批速度房产抵押银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到。

5.公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到。比较额度一般来说，房产抵押银行的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。总的来说，银行不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。

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八.拿房产证去银行需要什么样的手续

1.地产:首先银行需要对房子进行评估，然后根据个人提供的相关资料，和个人申请的数额上报后，需要一定工作日，银行审批通过，发放同意证书，发放。

2.抵押需要的资料和条件:借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;必须有抵押物才能，而且金额和期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;有长期稳定的足以支付每月本息的收入来源和收入证明;拓展资料：行，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。

3.一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的类型也是有差异的。如美国的工商主要有普通限额、营运资本、备用承诺、项目等几种类型，而英国的工商业多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

4.期是指期限在1年以内含1年的。短期一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。短期的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。

参考资料：：银行

九.房产证作抵押可以在银行吗

1.有房产证是可以的，需要以下条件：产权不存在抵押关系。产权人或共有权人含配偶出面同意。基本上所有的银行都可以提供房产抵押，而且属于优质。抵押人，能提供按合同还款的资质和势力证明如工资收入，固定资产等，如果是企业法人还需要提供公司一年的相关经营状况

十.房产证抵押银行有哪些流程?

1.房产证抵押申请条件:具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件;房产证抵押的金额及期限：商品住宅的抵押率可达70 ;写字楼和商铺的抵押率可达60 ;工业厂房的抵押率可达50 ;期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等房产证抵押所需资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等第二住所证明保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住

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