最近很多各位大神在查看关于首套房利率怎么计算的解答，今天冶编为大家精心筛选10条解答来给大家解开疑惑！ 有79%游戏控认为首套房利率怎么计算(首套房利率怎么计算器)值得一读！
10条解答
一.目前首套房房贷利率事多少？怎么算？
1.2019年首套房贷，央行基准利率是35 ；一年至五年，包括五年的中期，央行基准利率是75 ；五年以上的长期，央行基准利率是9 。
2.如果是个人公积金，五年以下包括五年的中短期，央行基准利率是75 ；五年以上的长期，央行基准利率是25 。
3.首套房房贷利率上浮10 ，指的就是在央行基准利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期，上浮10 后房贷利率=9 ×1 10 =39 。
4.同理，某地区*行首套房利率打八折，指的是该行首套房利率是9 ×80 =92 。不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业首套房房贷利率普遍上浮5 到20 ，具体看各个城市。
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二.购首套房利息是怎么计算的
1.若申请的是招行，要计算利息或者每月还款金额，需要知道本金，期限，还款方式，年利率。
2.若上述信息都确认到，可以通过我行计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”–“个人计算器”可以计算。
三.首套房银行按揭利息怎么算
1.20年的利率是55 总额200，000。00元还款月数240月每月还款1，4904元总支付利息159，2845元本息合计359，2845元5年的利率是4 总额200，000。
00元还款月数60月每月还款3，9087元总支付利息34，2311元本息合计234，2311元
四.房贷利息怎么算？我买一套90万的房子首付款35万30年我一共付多少利息怎么算
1.回答如下：55万，期限30年，目前的按揭利率是05 ，还款的方式有两种：等额本息法：月还款额为36765元每月相同，总利息为7739544元。
2.如果在两年内还清假设在第24个月时一次性还清，一次性需付的款项为5422001元，两年所支付的部利息为767999元。
3.等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为47503元以后逐月减少，月减少额为98元，最后一个月还款额为15375元，总利息为583240。
4.如果在两年内还清假设在第24个月时一次性还清，一次性需付的款项为5178892元，两年所支付的部利息为750771元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法支付的利息少。具体采用哪种还款方式，在银行办理手续时可以选择。
五.首付的多少和利息怎么算？？
1.假设年利率6％，按月还款，那么月利息将近是0。5％房子30万首付8万按照月息0。5％额22万还款期240个月月供15715二十年总付款3782700二十年总共付利息1582723首付10万按照月息0。
2.5％额20万还款期240个月月供14385二十年总付款343884二十年总共付利息143886对比两种情况：交10万首期会少给利息，但是不要忘了，如果你只交了8万首期，那么你可以吧2万元存起来做定期。
3.假设定存年利率4％，20000＊1＋4％＾20＝438246也就是20年赚了23826的利息，这个就是交10万首期的机会成本对比8万首期。
4.也就是说你如果选择交10万首期，理论上你损失了这个2382如果我们把这个成本加在10万首期情况下考虑：首付10万二十年总付款343884加机会成本238246总成本3677046这样比较就清楚了，首付10万无论是总成本还是总利息都会比较省。
支持楼主交10万首期！
六.买第一套房子首付是多少按揭利息又是多少？
首套房目前都是首付百分之三十按揭利息正常时商贷5 公积金55
七.买房首付和月供怎么算
1.首付最少为房价的30 ，月供以20万20年为例:银行利率是根据的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10 计算，7月7日调整后利率为五年期以上05 ，月利率为05 *1/1220万20年(240个月)月还款额:200000*05 *1/12*(1 05 *1/12)^240/=16451元说明:^240为240次
八.首套房按揭怎么算？100万的房子我首付30万，供10年20年30年最新利率是怎么算的？每月还款
1.目前人行公布基准年利率：0-6个月含6个月，年利率：35 ；6个月-1年含1年，年利率：35 ；1-3年含3年，年利率：75 ；3-5年含5年，年利率：75 ；5-30年含30年，年利率：90 ；利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
2.要计算利息或者每月还款金额，需要知道本金，期限，还款方式，年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”–“个人计算器”可以计算。
九.购房利率计算公式
设月利率为R，63万，20年(240期)，即有:630000*R*(1 R)^240/=3870。3465 年利率:0。3465 *12=158 ，相当于现有的基准利率94 打了7折说明:^240为240次方
十.房贷40万一年要多少利息
1.首套房的利率可以享受优惠，之前是7折优惠，现在基本上是5折的优惠。而二套房的利率是基准利率的1倍，而且二套房需要的话，首付必须最少40 。还贷情况：等额本息还款法：还款总额：294883月均还款：2268(元)，20万还款总额：442324月均还款：8401(元)，30万等额本金还款法：还款总额：28350首月还款：5233(元)，以后每个月减少还贷9元)，20万还款总额：425257首月还款：2285(元)，以后每个月减少还贷4元)，30万以上的是不打折的情况就是按照基准利率来计算的。
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