最近很多队员在检索关于小产权房借款抵押协议的解答，今天巴编为大家汇集10条解答来给大家详细解读！ 有98%游戏一哥认为小产权房借款抵押协议(小产权房抵押借款合同怎么写)值得一读！
10条解答
一.小产权房做抵押合同如何写
1.小产权房不可以做抵押，原因如下：小产权房指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
2.“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。
按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。总结：所以小产权不能做上市交易，继而不可以办理抵押。
二.民间借贷用小产权房抵押,跟债权人签订的售房协议有效吗?
1.小产权房是没有房产证的，不是合法产权，没法办理抵押虽然现在有政策要逐步放开抵押，但不是还没放开不是么。
小产权房，在村集体内部买卖是可以的。其他的买卖，是为无效。
三.小产权房购房协议可以抵押吗？
1.若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。
抵押物为该房产的房产证原件。具体您的房子是否符合条件，需要您申请时与经办行确认。
四.小产权房的借名协议怎么写
1.首先小产权不受法律保护，请慎重！小产权买卖合同的写法请参照一般买卖合同的写法甲方卖方：XXX身份证号：乙方买方：XXX身份证号：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：甲方自愿将坐落在杭州市XX区XX路XX小区XX号楼XX单元XX室建筑面积69平方米，储藏室0平方米，产权证号XXX房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方附房产证复印件及该房产位置图。
2.双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写：壹佰叄拾贰万整；即人民币小写：320000。乙方在签订本合同时，支付定金XXX，即小写XXX。乙方支付定金之日起一个月内，向甲方支付首付款定金从中扣除，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理。
3.甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权已交纳土地出让金。办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
4.甲方应在2014年7月21日前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
5.本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付10万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
6.交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台型号：，空调两台型号：，热水器型号：，浴霸型号：，饮水机型号：，音响两台型号：，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方含在房屋价值内。
7.十本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十附加条款：甲方卖方：XXX手印住址：杭州市越秀区府前路电话：30XXXXXXXX2014年05月22日乙方买方：XXX手印住址：杭州市越秀区府前路电话：35XXXXXXXX2014年05月22日
五.房产抵押借款协议书的主要内容是？
1.甲方：乙方：乙方因资金紧张，特向甲方借款，经协商双方达成如下协议：甲方借给乙方现金，借期个月，于年月日至年月日前还清。
乙方给甲方出具万元借条一张。乙方自愿用做为抵押，到期还不清，乙方自愿任凭甲方买卖、转让或双倍偿还甲方借款。
六.农村小产权房私下签的抵押协议有法律效应吗
1.所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是国家房地产行政主管部门颁发的房屋。
2.关于“小产权房”的政策很多，可以明确的是，国家不允许再搞“小产权房”，小产权房也不受法律保护，私下有买卖的，但限制很多，因为土地是集体的，没有乡村的同意，很难成交。
七.如何签定合法的小产权房抵押合同?
首先先要确定的前提是小产权房本身就是不合法的，是不受法律保护的。国家也强调过很多次。所以小产权房抵押的话本身也就是违法了。
八.小产权房怎么？小产权房抵押流程
1.房产抵押流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
2.申请房的资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
九.房屋抵押借款协议怎么写有效
小产权房在法律上属于“不合法”的财产，所以和它相关的任何行为都不受法律保护。就好像两人商量偷了东西一人一半，分赃不均再去报警……当然是不行的。
十.借款人用小产权房抵欠款，双方协商法院出具调解书，有效吗
1.借款协议与抵押协议是两个独立的协议，一般来说，应当先有借款协议，再签订抵押协议，对该笔借款进行抵押担保。
2.借款协议只要借贷双方意思表示一致即有效，以书面形式确定，双方签字或盖章认可；抵押协议生效与否与借款协议一致，但抵押协议生效并不代表抵押权的设立，抵押权的设立除了需要有效的抵押协议外，还需要抵押人具有处分权以及办理抵押登记。
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