最近很多小主在追寻关于用房产证抵押怎的解答，今天格编为大家聚合10条解答来给大家独家解读！ 有78%手游玩家认为用房产证抵押怎(用房产证抵押怎么办理最快需要多久)值得一读！
10条解答
一.只要有房产证就可以抵押吗
1.有房贷还能，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押有效地提高了额度，但是要注意的是，房屋二次抵押要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押，无疑可以大幅提高额度。
4.总的来说，银行不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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二.拿房产证需要什么手续
1.用他人的房本是办理不了的，需要房主申请办理。房产抵押的条件：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收本息；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；1银行规定的其他条件。
三.用房产证来什么贷
1.请问你拿到房产证的这套房子有没有？如果这套房子是买的，而且还没有还清，那么这个房产证不能。
2.如果这套房子没有，或者贷过款但已经还清，这样的话可以抵押房产证做“消费”。各银行的政策不大一致，但基本是这样的：可贷房子评估价值的70 以下，最多不超过10万，且要说明的用途，银行会跟踪的用项。
不可用于再买房。利率上浮10 –20 不等。有房产证登记人本人和配偶，持有身份证，户口本，结婚证，收入情况证明，和房产证一起到银行签字办理。
四.用房产证能贷多少？
1.房屋价值，你的还款能力，你的征信记录。只要你有足够的还贷能力，可以把房屋价值估高，这样你就可以多了。比如你房屋市价90万，一般最高能7成即63万，但如果你的征信比较好，然后收入稳定可靠，评估可稍微高一点，比如估价100万，7成你可70万。
五.房产证抵押银行有哪些流程?
1.房产证抵押申请条件:具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件;房产证抵押的金额及期限：商品住宅的抵押率可达70 ;写字楼和商铺的抵押率可达60 ;工业厂房的抵押率可达50 ;期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等房产证抵押所需资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等第二住所证明保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住
六.用房产证做抵押手续怎么办最简便？
1.办理抵押的具体流程是这样的：提交资料–银行初审–初审通过–正式面签–房产评估–银行批贷–抵押登记–银行拿到他项权利证放款办理抵押最好找一家资质较好的担保公司，他们会帮您设计合理的方案，选择合适的银行政策，节省您的时间和精力。
七.现在用房产证去银行抵押，会不会好贷，要怎么做
1.别怕了，我经常在接触这个。在银行把房产证拿去以后，会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记，一般要用10个工作日，登记好了以后，银行会在证上做一些标记，如抵押期限，金额，期限等，然后和银行签定的按揭和抵押合同会在经过银行的分行，支行盖好章后一起返出来给方。
押不押证，问题都不大，不过现在的银行一般都要留证，规范一点是放在专门的保管室里，也就是金库里。银行是认制度不认人的单位，开不开票，你找谁办的你就记住谁就可以了。如果是正规的中介公司就更简单。不用太担心这些事情。
八.我用自己的房产证去银行抵押有什么风险吗
1.公积金办理流程：人申请住房公积金需到银行提出书面申请，填写住房公积金申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、人及第三方担保人共同签订三方合同。
2.(七)公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放。
3.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
九.房产证能抵押吗？
1.楼主，只要符合条件就可以申请：房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押；目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷；符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押，填写申请资料，银行审核后批准，注意用途不同会有不同限制。
十.个人可以拿房产证抵押可以借贷吗
1.个人可以拿房产证抵押，但是必须要加上土地证还有个人的一些资料。房产证抵押指的是购房者以房产作抵押向银行申请取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
2.人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有杭州市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力;第三，愿意并能够提供人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
3.办理的流程：办理现房抵押：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。
4.其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放。最后，借款人分期或一次性偿还并取消房产抵押拿回房产证。办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除并取回房产证。
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