私人房产抵押贷款流程(私人房产抵押贷款流程,违约)_企业信用贷款,杭州住房抵押贷款

最近很多读者在寻求关于私人房产抵押流程的解答，今天沙编为大家精心整理10条解答来给大家细心解答！ 有87%游戏王者认为私人房产抵押流程(私人房产抵押流程,违约)值得一读！

10条解答

一.办理个人房屋抵押需要什么程序

1.个人房屋抵押，简称房屋抵押、房贷购房者向银行填报房屋抵押的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同(房产证、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二.个人对个人房产抵押怎么办理

1.《房屋登记办法》第四十三条申请抵押权登记，应当提交下列文件：一登记申请书；二申请人的身份证明；三房屋所有权证书或者房地产权证书；四抵押合同；五主债权合同；六其他必要材料。

需要注意的是，个人对个人的借款合同和抵押合同需要公证处公证。

三.私人房屋抵押需要走什么流程求详解

1.房产抵押流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

2.申请房的资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

四.个人抵押房屋的具体流程是什么？

1.个人抵押房屋的具体流程是什么？答：向银行提出申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定金额;签定借款合同等;办理房地产抵押登记事宜;银行放款个人抵押房屋所需要的资料:借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

五.个人房屋抵押怎么做

1.办理个人房产抵押所需材料：房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明结婚证或民政局开具的未婚证明收入证明为提高通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等用途证明银行规定的其他资料B一般办理流程申请：借款人提出用途，金额及年限时间；准备材料：借款人将申请所需文件、证件按要求准备齐全；看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；报批：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

2.C哪些房产无法办理房产抵押？

第一类：没有还清的房子。第二类：房龄太久、户型太小的二手房。第三类：尚未达到五年期的经济适用房。第五类：部分已购公房

六.私人房产抵押给私人需要什么手续

1.房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

2.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;已购且办理了住房抵押的，原住房抵押已还款一年以上，余额小于抵押住房价值的60 ，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有人认可的有效担保。

七.个人房屋抵押办理的流程

以房产抵押、以经营的企业(工商执照为人申请。人先到银行咨询抵押事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押，到房管部门办理抵押登记，到银行支取！

八.私人抵押房产借款流程

1.具体流程主要分为申请人前的咨询与资料提交，资料递交后银行的审批与款项的发放。最开始，借款人在前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材料进行审查。

2.然后，银行会收押借款者的房产产权证书及保险单或有价证券。接着，借贷双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。之后，合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

3.最后结清，结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在到期日一次性还本付息类或最后一期分期偿还类结清；②提前结清：在到期日前，借款人如提前部分或全部结清，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

个人住房抵押的条件要求居民拥有本国的合法身份。如果是离婚含丧偶未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

九.个人住房抵押流程是什么？

1.去百度文库，查看完整内容内容来自用户:阳荣辉个人抵押操作流程(一)个人抵押是指我公司对符合条件的小型私营企业业主或控股股东、实际控制人和其他自然人发放的，用以支持其生产经营及其他合理性投资需求的人民币业务。

2.二小企业主经营企业的条件具有合法营业执照和固定的本地生产经营场所；有一定的行业经验，主营业务突出，有稳定产购销渠道，盈利能力较强；能够按我公司要求提供3年的连续经营记录，包括财务报表、税单、银行流水等资料；守法经营，无不良信用记录，有合法的生产、经营或销售许可或授权，符合国家关于产业政策、环保政策、生产加工条件和用工制度等方面的规定。

3.三用途可用于短期资金周转与投资需求、扩大经营规模、店面装修改造等，不得从事股本权益性投资、股票、期货等投机经营活动或其他国家法律法规明确禁止的经营项目。

4.第一章程序受理借款人填写个人借款申请表并提供以下资料：一借款人资料借款人的有效身份证件包括身份证、户口本、有效居留证明和婚姻证明等。

5.二经营资料一般借款人提供以下资料：1个人所得税单、近半年银行往来记录、缴交社保记录、其它财产证明包括但不限于房地产权证、机动车登记证、金融资产凭证2

十.个人房产抵押怎么办理？

1.房产抵押流程：前期准备房产抵押担保所需材料：1个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；2个人收入证明或资产状况证明；3抵押房屋的产权证明；4若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人含共有人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；5若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

2.房产抵押担保具体流程：1客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；2找到 钻诚担保 抵押担保经办部门办理抵押申请；3钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

4钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的审批手续，额度最高可达评估价值的80 。5手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。6抵押登记办妥后，银行方可发放。不同银行担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准，详情请咨询 杭州钻诚 专家。

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