按揭贷款是什么贷款(什么是按揭贷款?)_平安普惠是正规贷款吗,平安信用贷款

最近很多亲们在寻觅关于按揭是什么的解答，今天丰编为大家搜整10条解答来给大家详细解析！ 有97%手游玩家认为按揭是什么(什么是按揭?)值得一读！

10条解答

一.什么是按揭?

1.按揭按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房业务。

2.按揭中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。

3.房价30 或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

4.开发商的收款帐号1份。其手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房。然后接受银行对您的审查，并确定额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

5.购房者如何办理按揭？

6.楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。

7.在国内，按揭近几年才在上海、杭州、杭州等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理楼宇按揭的具体程序如下：1选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

8.购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭的顺利取得。

9.2办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭申请书》。

10.3签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭的条件后，发给购房者同意通知或按揭承诺书。

11.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押合同》明确按揭数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

12.5办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

13.对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭期间相对较长，银行为防范风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。

14.在本息还清之前，保险单交由银行执管。6开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭合同有关的本息和欠款。

15.银行在确认购房者符合按揭条件，履行《楼宇按揭抵押合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款买房付全款还是办按揭？

16.选好了房子，接着遇到的问题就是付款。

17.不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。付全款的三大优点付全款省钱虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。无债一身轻付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。

18.即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。付全款的两项缺点资金压力大如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。投资风险大除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

19.办按揭的三大优点花明天的钱圆今天的梦按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

20.把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

21.银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

22.办按揭的缺点背负债务说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以购房对于保守型的人不合适。

而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。不易迅速变现因为是以房产本身抵押，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

二.按揭是什么意思？？

1.按揭一词来源于广东，实际上是我们常说的抵押，就是将你的资产(一般是固定资产，比如房产、设备等，或者部分流动资产，比如股票、债券、汽车等抵押到相关机构办理登记手续给银行或者担保公司、其他金融机构，银行根据你提供抵押的抵押物的银行认可的当前估值，按照一定的抵押比例比如你提供的抵押房产目前价值100万，银行按照房子的新旧程度、用途以及地理位置，按照70 提供给你，或者说，你向银行抵押该房子，可以在银行70万元取得银行的商业。

当你按期偿还全部之后，银行将释放解除原来的抵押登记手续原来的抵押物，退回给你。详情请咨询91金融超市

三.！放贷！按揭是什么意思

1.按揭的意思就是说比如你买房子拿不出那么多钱，就先付一部分，剩下的钱用房子做抵押向银行，然后等银行把你提供的资料夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、无房证明等审核通过后，把钱打给你转给开发商，就是放款放贷了。

2.然后你按月连本带利的还给银行就可以了。什么时候把钱还清，什么时候房产证就完全是你的了，你可以有权出租买卖、抵押这个房子了如果有需要，或者你想的话。

四.房贷属于什么类型

1.目前购房主要有以下几种:住房公积金;个人住房商业性;个人住房组合。住房公积金：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，购房时，应该首选住房公积金低息。住房公积金具有政策补贴性质，利率很低，不仅低于同期商业银行利率(仅为商业银行抵押利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押利率和银行存款利率之间存在一个利差。

2.同时，住房公积金在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。个人住房商业性：以上两种方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保，也就是银行按揭。

3.只要您在银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30 ，并以此作为购房首期付款，且有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭。

4.个人住房组合：住房公积金管理中心可以发放的公积金，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性。

这两种合起来称之为组合。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合利率较为适中，金额较大，因而较多被者选用。

五.按揭和的意思一样吗，区别在哪里

1.按揭和的意思不一样。区别有两种，具体如下：二者在概念上的区别按揭是购房人在支付首期规定的房价款后，由银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给银行作为偿还履行担保的行为。

2.借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。以上二者的主要区别，在于借贷过程中是否发生了所有权的转移，这也决定了二者法律关系以及运作上具有不同的特征。

3.二者在法律上的区别由于按揭要产生所有权的转移而抵押则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。

4.在借款目的上，按揭和抵押也不完全相同。房地产按揭通常指住房按揭，而房地产抵押的范围则广泛得多。按揭人的目标指向和按揭物往往是同一的，借款的目的是购置房屋，取得房屋产权。扩展资料：“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行并依合同分期付清本息，还清后银行归还抵押物。

5.按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

6.最初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场，先由杭州建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“抵押”，在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押”。

六.房贷按揭是什么意思？

所谓按揭，是的一种形式，原意就是按住你，一块块地揭你的皮。这生动地形容了分期付款的形式。房贷按揭就是银行给个体发放房产后分期还款的形式

七.按揭是什么意思？

1.您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；狭义的按揭就是将房地产转移到人的名下，等到还清后，再将房地产转回到借款人抵押人名下。

如果您需要小额，建议您使用有钱花，不用抵押。有钱花是属于百度旗下的度小满金融原“百度金融”信贷服务的大品牌，可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，30秒审批，最快三分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。此问题由有钱花提供，希望对您有帮助。

八.买房子按揭和首付是什么意思???

1.按揭：指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行并依合同分期付清本息，还清后银行归还抵押物。

2.首付：首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行。

3.扩展资料：提前还的情况：即将买房/卖房卖房的时候，结清撤销抵押是刚需。当然，在需要办解抵押手续的前一刻再还也不迟。公积金账户余额多在很多城市公积金是专款专用、不能提取，如果公积金账户里积累了较大额的资金，放在账户里只能享受几乎忽略不计的活期存款利息的话，那还不如提前还贷。

4.需要办抵押近年，房价上涨快，很多房屋的评估值比购买时上涨许多。需要经营周转的人，往往将房屋抵押作为最好的融资渠道。多数银行抵押不能办二押，那么这时候就需要将按揭还清，再将房产抵押给银行获得了。参考资料来源：人民网-买房提前还房贷，真的划算吗？

5.参考资料来源：-首付参考资料来源：-按揭

九.公积金和按揭是什么意思

公积金：公司缴交的公积金，用于用途，逐月，逐年代扣。优势：利率低；缺点：时间长按揭：用于购房用途的。利率按照现在银行的利率，相对公积金高。

十.银行按揭是什么意思？

1.是指个人在购买住房时因自有资金不足，在支付首期房款后，以其房产作为抵押，向银行借款支付余款后，并按约定分期定时等额还本付息的一种业务。

2.每月本息偿还额如何计算？

3.i(1 i)ni(1 i)n公式：M=P(1 i)n-1(1 i)n-1为n期系数M每月本息合计数P本金i月利息n还款期数=年限X12月/年建设银行自营性个人住房还款系数表2002/02/21为多少？

4.年限年利率 月利率 还款期数系数一年770975120。

5.085502118二年770975240。043768458三年770975360。029867741四年770975480。022925251五年770975600。018766042六年040200720。016123494七年040200840。014152712八年040200960。012678972九年0402001080。011536579十年0402001200。010626114十一年0402001320。009884309十二年0402001440。009268983十三年0402001560。008750934十四年0402001680。008309302十五年0402001800。007928789抵押房产能否转让、出租等？

6.抵押房产的抵押权人是银行，借款人无权把抵押物转让、买卖、出租、赠与、再抵押。

7.借款人在转让、买卖该房产前，必须还清本息，注销抵押登记；出租或再抵押须经过抵押权人同意；赠与或继承时，受赠人或继承人须在接受房产起30天内持有关法律文件办理变更手续，并愿意继续履行还款责任。

8.借款人能否提前还款？

9.可以提前一次性还清全部本息，也可以提前归还部分本息。还清本息后如何注销抵押登记？借款人到期或提前还清本息后，与银行的借贷关系结束，房产抵押关系终止，银行在30天内把抵押房产有关权证及文件交还抵押人，并出具证明交抵押人到登记机构办理抵押登记注销手续。

10.办理银行按揭的条件和提交的资料是什么？

11.一．条件：合法的居留身份。有稳定的职业和收入。有按期偿还本息的能力。有行认可的资历进行抵押或质押所购房。18岁以下，60岁以上的借款人需有其直属亲属18岁-60岁一起购房、。非珠海市户口的借款人须有担保人。二．需提交的资料：身份证件。行认可的部门出具的借款人稳定经济收入证明或借款人偿债能力证明。办理抵押登记的授权委托书。个人住房申请书。与银行签定《个人住房借款合同》、《不可撤销担保承诺书》、《个人住房抵押合同》。与银行签定《直接划款授权书》。三．缴交费用：抵押登记费218元国土局收。保险费借款本息X120 X5‰X年限(保险公司收)。工本费、档案保管费：200元。律师代理费：个人住房20万元以下按300元收取，20万元上每增加10万元额加收100元按揭中心收。

备注：本公司提供按揭的条件：住宅楼按揭的范围为市区住宅，不包括别墅，民宅。楼在10年以上89年前的住宅最高只能提供六成按揭。

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