最近很多客官老爷在寻问关于房屋抵押需要担保吗的解答，今天化编为大家搜来10条解答来给大家全方位解读！ 有78%吃鸡玩家认为房屋抵押需要担保吗(房屋抵押需要担保吗?)值得一读！
10条解答
一.有房屋做抵押人需要担保人吗
银行抵押可用哪些抵押？1房产。银行抵押可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押，一般需要先评估，评估后，可以至评估价的百分之七八十。
二.请问：用房子做抵押还需要担保人吗？
1.抵押物毕竟是是第二还款来源，变现较难，如果银行认为你的的第一还款来源有问题，是有可能让你增加担保人的。
三.房产抵押要担保人吗
1.抵押的条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押的，原房子抵押已还款一年以上，余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供行认可的有效担保；行规定的其他条件。
四.房子抵押需要担保人吗
1.借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以一般是不需保证人为债务作保证的。下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。
五.有房子，抵押要担保人吗？
1.您好，无抵押就是个人或者企业，利用自己信用和收入证明、财务证明等信息就可以到银行，不需要担保人。
但是银行审核比较严格，很那贷到理想的额度。您也可以考虑使用有钱花，同样是无抵押，但是审核资料更简单，审批更快。希望这个回答可以帮到您。
六.住房抵押银行现在需要担保人什么条件限制？
1.担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
2.担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件:(一)与本案无牵连;(二)享有政治权利，人身自由未受到限制;(三)在当地有常住户口和固定住所;(四)有能力履行担保义务。
(五)没有明显的违约记录。
七.房产抵押从银行都需要什么，为什么还需要担保公司
1.房产抵押从银行都需要准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
2.要是可以提供被方接受的抵押财产不管是自己的还是他人的，合法就行，那就不用担保公司了；只有在提供不出上述财产，或者提出了但不符合方要求的，才用担保公司收取一定费用后给予担保。
3.房屋抵押银行程序：需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；中信实业银行将直接划拨到合同约定的帐户中；请按借款合同的规定还本付息。
八.个人住房需要担保人吗
1.个人住房是否需要担保人，是银行根据人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。
2.担保人一般要求连带担保。也就是说，要人无法偿还的情况下，担保人必须履行担保责任，偿还本息。对于银行来说，在房地产行情变动趋势未明的情况下，抵押品本身并非充分的还款保证。说到底，银行是要钱不要房的。一般来说，除了企事业单位工作人员以外，医生、教师或知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以，但说到底要银行认可，楼主可以将拟担保人有关信息提供给银行，让信贷人员先作一个初步的判断，再提交资料和办理担保手续。
九.把房子抵押给银行为什么还需要一个担保人
1.房地产抵押是否还需要担保人，要看的金额是否超过房产的金额，如果超过需要补充担保，如果没有超过一般情况下以房产抵押即可连带责任，即如果您朋友到期不能还款，银行可直接向您追索，诉讼时可以直接把您列为被告担保人的条件即是否有一定的偿债能力还衡量，当然还必须具备系完全民事行为能力人、本地居民等条件其他银行是否需要担保，基于1所述来考虑，是否需要担保是基于的安全性来考虑，国企一般都是授信不需要担保您作为保证人，不影响您今后以房产抵押，但是如果您朋友不能如期还款，对您的影响就比较大，担保的问题还是需要考虑一下。
我解决过不少这样的案子，朋友做不成了，最后还要替朋友还债
十.买房子必须要担保人吗？
1.不是，也可以是担保公司。申请资料借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
2.如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。
3.如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。不是，只要有代偿能力就可以。扩展资料：详细步骤房屋流程详细步骤：借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；银行要求提供的其他文件或材料。
4.银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
5.结清，结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在到期日(一次性还本付息类)或最后一期(分期偿还类)结清；②提前结清：在到期日前，借款人如提前部分或全部结清，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
6.结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
参考资料：-房屋流程
杭州老杨见闻-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！”
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=90584
微信扫一扫 
