房产贷款年限可以改吗(房子贷款年限能改吗)_车辆抵押,杭州信用贷款

最近很多网友在追寻关于房产年限可以改吗的解答，今天牟编为大家汇集10条解答来给大家解疑！ 有97%女玩家认为房产年限可以改吗(房子年限能改吗)值得一读！

10条解答

一.房贷可以改年限吗

1.比如当初年限为20年，为了日后少支付些利息，可以与银行协商将年限缩短至15年或者10年。银行要根据已期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。

年限减少也就是相当于你通过提前还贷的方式来缩短自己的年限和的本金部分

二.房贷年限可以更改吗

1.房贷年限更改，需要联系银行申请提前还贷或延长还贷年限，并办理相关手续。房地办理流程：选择可操作按揭业务的房产；购房者可直接去银行确认合作的房产或跟开发商确认是否可操作按揭购买业务，再选择适合的房产。

2.准备相关资料，提出申请；购房者填写《按揭申请书》，并准备相关资料。*夫妻双方身份证、户口本外地人需准备暂住证、结婚证离婚证或法院判决书/单身证明2份、收入证明银行指定格式。

3.学历证，其他房产，银行流水，大额存单等可以帮助购房者更好的取得等待银行审核；银行审核购房者提交资料，查看是否符合按揭购买条件，购房者通过审核，银行下发同意通知或按揭承诺书；购房者没有通过审核，银行通知申请失败。

4.签订按揭合同，明确义务；购房者在签订购房合同，并持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《按揭抵押合同》明确自身权利义务。

5.办理抵押登记；购房者、开发商和银行持《按揭抵押合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

6.购买保险；购房者购买保险，列明银行为第一受益人，在履行期内不得中断保险，在本息还清之前，保险单由银行执管。

7.银行划款，购房者开立专门还款账户银行按合同约定，将购房者批贷金额划到与开发商合作账户，购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭合同的本息和欠款。

三.定下的房贷年限还能更改吗

1.按揭购房，银行成功放款后还款年限是不能直接更改的，但是可以到银行做部分提前还款。在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。

2.在前就要确定借款人的年限，一旦年限确定后是不能中途更改年限的。但可以提前还贷就是年限未到时提前把钱全还清了。申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房更改年限了，不过具体要看合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的。

3.扩展资料选择方案：向房贷一族提供五种提前还贷的选择方案。例：这是一套今年4月份购买的，价值100万元的房子，首付30 后，额为70万元，期限20年。

4.按目前的利率，用等额本息还款法计算，房子的月供为50318元，20年利息总支出高达5074808元。

从明年1月1日起新的利率会上调，因此房主决定提前还款。以此案为例，对目前市场上存在的五种提前还款方式进行了比较。第一种：将所剩一次还清。利息总额就是提前还贷前的利息额，279701元。利息总额=提前还贷前的利息额=279701元。第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限。提前还款10万元，仍保持之前的月供水平即：50318元，期限则缩短为15年7个月。这样，利息总额为3903507元。第三种，部分提前还款，减少月供，还款期限不变。提前还款10万元，期限剩余19年4个月，月供减少为45049元。这样，利息总额为486450。第四种，部分提前还款，减少月供，缩短还款期限。提前还款10万元，月供减少为49855元，还款期限缩短为16年。利息总额3968993元。第五种，部分提前还款，增加月供，缩短还款期限。提前还款10万元，月供增加为6706元，还款期限缩短为10年。利息总额2466549元。由此看来，第一种和第五种的还款方式是最经济的。专家提醒，选择哪种还款方式，最重要的是要看自己的经济情况，凡事都要量力而为。参考资料来源：-提前还款

四.房贷年限是否可改？

1.房贷年限是可以申请延长的。具体步骤如下：致电你的房贷放款经手人，问下具体操作。我先问了下可行性，经理说没问题，我相信所有银行都差不多。准备好资料，这些资料和你前面办房贷是一样的，具体包括夫妻双方身份证，双方户口本，双方结婚证，收入证明，1年银行流水，购房合同预约办理，像我的就网上约个号就可以了签署补充合同。

2.这个合同有点厉害，会比当时的合同简单很多，只需要填写一些基本信息，以及要变更的合同号就行，最重要的就是勾选要变更的一些条件，比如延长时间，提前还款，还有还款方式。

3.所有这些，一个合同搞定，非常方便快捷。签署完合同后，就是等着银行放款。应该基本没啥问题了。扩展资料房贷平均利率平均利率现行基准利率现行优惠利率调整前基准利率调整前优惠利率10年固定利率613 930 953 099 20年固定利率811 580 121 246 5年浮动利率760 032 918 204 130年浮动利率940 158 098 350 1固定期为3年的混合利率200 120 041 069 固定期为5年的混合利率290 660 121 参考资料：房贷

五.买房时定下的房贷年限还能更改吗

1.若是在招商银行办理的个人住房，如需缩短/延长期限，因各分行的规定有所不同，建议您联系经办行或当地的贷后服务中心确认能否办理。

注：若是缩短年限，可通过“提前还款”来实现。“提前还款”一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请。具体您可以查看您的合同，也可以直接联系经办行或贷后服务中心确认。

六.申请后定下的房贷年限还能更改么

1.若是在招商银行办理的个人住房，如需延长/缩短期限，因各分行的规定有所不同，建议您联系经办行或当地的贷后服务中心确认能否办理。

七.房的年限是否可以更改

1.可以还款满一年后可以申请提前还款，还款金额为一万的整数倍，还款的同时可以申请更改借款年限，即你要求的20年。

提示：各银行对提前还款有不同的要求，你要仔细看合同。

八.房贷批下来后可以修改年限吗

不能了，因为合同已经生成了。只能是还款一年后，提前还款时再申请变更年限了。而且只能从高往低了改比如20年改成10年。

九.买房后还贷年限可以更改吗

1.房贷年限是不可以更改的，但是可以申请房贷提前还款。提前还房贷的方法有以下两种：全部提前还清全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠，一次性全额还清。

2.这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。部分在还款期未到之前即先行偿还部分在还款期未到之前即先行偿还又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。

3.前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去行咨询。提前还贷需要携带的证件：身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)产权证、房屋买卖合同、借款合同还款清单或还款存折复印件

十.申请成功的房贷，年限能否更改

1.申请成功的房贷的还款年限是不能直接更改的，但是可以到银行做部分提前还款，这样可以达到更改还款年限的目的。

2.提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333431346339的提前还款称为部分提前款。

3.通过合同安排，禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2-10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且期限不变、提前部分还款的同时缩短期限三种情况。银行只能受理自发放个人第二个还款月起借款人提前还款的申请。扩展资料：人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。

4.保单的正正本和发单，挂电话给有关安全企业，预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主，最好还要找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续。

5.房贷，也被称为房屋抵押。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

6.银行经过审查合格，向购房者承诺发放，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

参考资料来源：-房贷参考资料来源：-提前还款

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