房产银行抵押贷款条件(银行房子抵押贷款的条件)_买房贷款,杭州房抵贷

最近很多粉丝们在搜求关于房产银行抵押条件的解答，今天糜编为大家分析10条解答来给大家专业解读！ 有98%游戏一哥认为房产银行抵押条件(银行房子抵押的条件)值得一读！

10条解答

一.房产抵押要哪些条件

1.房产抵押不是谁都能申请的，若想申请房产抵押，首先你得有房子，但有房子申请房产抵押也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房子是有条件限制的。

2.如果你的房子不符合条件，那么申请房产抵押就会被拒绝。为了让大家更好的申请房产抵押，避免因房子的问题导致被拒。下面，我就告诉大家申请房产抵押时银行对房子都有哪些要求：首先，申请房产抵押时抵押的房子的产权一定要清晰，借款人一定要对房子拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。

3.其次、不是所有的房子都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房子、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房产抵押。

4.对于银行来说，房龄越小的房子变现能力越强，万一遇到借款人不还款，银行也可以通过拍卖房子来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到借款人不还款，银行想通过拍卖房子来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。

5.一般来说，房龄和年限之和不得超过30年，否则申请房产抵押就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房产抵押的成功率就越大。

6.此外，房龄是从房屋竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房子若想申请房产抵押难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押的。

7.所以，如果你的房子房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押，如果原行不支持房子二次抵押，那么就无法申请房产抵押。

二.银行房屋抵押需要什么条件

1.条件如下：抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰，借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。

2.抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押，房屋可以合法上市交易，容易变现。危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。被查封或依法被以其他形式限制转让等。工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。

3.有可观的收入申请银行房产抵押的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还本息能力的主要依据。

4.信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。

5.扩展资料住房抵押是银行为保证的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种。

6.这种实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得，这期间如果债务人不能按期偿还本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的方式。

7.这种方式，可以减少债权人的风险，为债权人收回提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行的风险，而抵押恰恰在风险较大的情况下，为债权人提供了收回的有效保证。

因此，银行在对居民个人的住房中，大都采用抵押方式。参考资料：：住房抵押

三.房产抵押条件是什么

1.个人房屋抵押银行申请条件：年满18周岁的中华人民共和国公民包括港、澳、台地区；人信用良好，没有重大不良信用记录；拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

2.担保操作流程：提出申请，递交资料-→ 钻诚担保 进行评估、贷前调查-→审批通过，办理手续-→发放款项，借款人还本息-→款项本息结清，办理撤押手续。

3.需提供的资料：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；个人收入证明或资产状况证明；抵押房屋的产权证明；若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人含共有人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

四.拿房子做抵押需要什么条件

1.房产抵押流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

2.申请房的资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

五.房产抵押需要什么条件

1.申请办理房产抵押的条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。

2.申请办理房产抵押所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、用途证明、银行规定的其它资料。

3.房产抵押的成数、年限及利率：金额根据所选择的用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60 ；年限一般不超过20年；利率按人民银行有关个人消费的规定执行。

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六.银行抵押的条件是什么？

1.据我所知，银行由住房，消费两大类，住房顾名思义就是买房时申请的，消费的用途多一些，一般除购房以外的其他用途都可以归集到消费，一般都需要抵押或质押，当然还有小额的信用，信用不需要抵押物，但发放有及其严格的规定，除非您有特别好的信用记录或是银行的VIP客户才可能争取到信用，信用卡透支相当于信用，但额度小。

参考资料：soso。

七.房产证抵押银行条件有哪些?

1.房产抵押是属于银行抵押消费贷，需要提供的资料如下：身份证明，婚姻证明，工作及收入证明，抵押房产资料，消费用途。

最高可贷房产评估价值的75 ，用途有“装修、买车、旅游等等。

八.现在房子能在银行抵押吗

1.可以的，目前各大银行都有个人住房抵押业务，所需要的申请条件如下：具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2.必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录与卖方签定有效的购房合同或购房协议支付了规定比例的首付款一般是不低于所购房屋总价的30 或在银行存入了不低于首付款的存款。

人年龄在18-65周岁，不同年龄所年限的限制有所不同银行规定的其他条件

九.银行房屋抵押条件是什么

1.8万元选择房产抵押也还算合理吧！房产抵押额度一般最高为房产评估价值的7成左右。不过，银行方面对于所抵押的房产是有一定要求的，一般要求房屋的面积在50平米以上，且有房屋产权证，你的老房子有多老？

2.银行要求房屋房龄不能超过20年。

另外你的房产所处地理位置、变现能力也是很重要的。如果你的房产不符合银行抵押要求，也可以找资质条件不错的担保人试试申请担保。

十.房屋抵押银行需要什么材料

1.房屋抵押对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押的！

2.房屋抵押的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行，一般只要有偿还能力都是可以的。

3.抵押的抵押物是你的房子需要你有固定的工作来偿还你的多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些额度是银行评估额的50 ，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

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