5月初，农行青岛分行开始执行首套房贷利率为基准利率上浮10%的政策，成为岛城取消首套房贷利率优惠以后，第一家上浮首套房贷利率的国有银行。
首套房贷利率幅度最大的是中国银行，中国银行目前将首套房贷利率上浮了15% ，主要原因还是贷款额度有限。
据了解，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于3成，在此前提下，商业银行可以根据当地的情况对首付款比例自主决策。目前，异地多家银行首套房首付已经调为4成，但岛城的工农中建交等大银行，规定首套房贷首付仍然可以做到3成。 不过，目前邮政储蓄银行南京路支行不做首套房一手房贷款，只做首套房二手房贷款，首付比例为40%。
除了国有各大银行，青岛一些股份制银行也动了提高首套房贷利率的念头。目前交通银行青岛分行、恒丰银行青岛分行的首套房贷利率仍可以拿到基准利率，但能维持多久，还很难说。
点评：
银行房贷利率不断上浮，首套房贷利率过高，真正受影响的是一些有刚性需求的购房者，这跟国家房地产调控的目地背道而驰。正是央行对存款准备金率的一再上调，让各家银行贷款额度越吃越紧，为提升利润空间，银行只好提高贷款利率。虽然部分银行已提高了首套房贷的利率，但银行放款周期并没有相应缩短。
目前楼市主要依靠刚需支撑，在当下房价没有下降，购房成本尤其是贷款成本大幅上升的情况下，一些支付能力较弱的刚需购房者将被挤出市场，将进一步加剧刚需购房者寄希望房价下跌的观望情绪，楼市成交将持续低迷。首套房贷利率上浮，除加重购房者的负担外，也将对楼市产生不小的影响。贷款额度的吃紧也另一些开发商的资金捉襟见肘，随时面临着资金链断裂的危险，在这种情况下，开发商为了回笼资金只能尽快将房子出售，房价下半年可能会下降。但是房价到底会不会下降还有待于进一步观察。
个人住房抵押贷款二次抵押贷款房屋按揭贷款团体房产贷款团体经营性贷款抵押贷款流程杭州房产抵押贷款杭州贷款买房贷款银行房屋抵押贷款担保贷款网上贷款杭州贷款公司经营性贷款杭州团体贷款个体户贷款公积金信用贷款保单贷款杭州房抵押贷款杭州抵押贷款个人消费贷杭州买房贷款银行汽车抵押贷款应急贷款杭州汽车抵押贷款杭州汽车贷款公司贷款设备贷款住房公积金贷款杭州装修贷款杭州房屋贷款房抵押贷款汽车贷款利息短期贷款住房贷款汽车贷款流程车辆抵押贷款抵押房屋贷款保险贷款房产二次抵押贷款借款利息二手房贷款企业无抵押贷款杭州信用贷款汽车贷款利率个人消费贷款身份证贷款贷款中介贷款技巧房产证抵押贷款银行汽车贷款
中国工商银行招商银行中国农业银行中国建设银行中国银行中国民生银行中国光大银行中信银行交通银行兴业银行上海浦东发展银行中国人民银行华夏银行杭州发展银行广东发展银行国家开发银行中国邮政储蓄银行中国进出口银行中国农业发展银行上海银行南京银行 宁波银行杭州市商业银行 杭州安全银行温州银行 工商银行建设银行农业银行中国银行交通银行邮储银行招商银行兴业银行浦发银行民生银行中信银行华夏银行安全银行广发银行光大银行渤海银行浙商银行恒丰银行浙江网商银行杭州微众银行汇丰银行渣打银行东亚银行花旗银行星展银行恒生银行杭州银行浙江农信杭州结合银行余杭农商银行萧山农商银行
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=8941
微信扫一扫 
