若是个人住房，第二套房的首付比例最低为40%，金额最高不能超过房屋总价的60%。具体用户的可贷金额需要提交相关资料，在网点审核之后才能确定，也可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。如果买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再买房算二套。如果买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到记录，再买房算二套。,
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