在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。,评估价以银行认可的评估公司估价为准。,房子抵押的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。,
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