住房公积金的贷款新规带来了哪些好处?_抵押贷款房屋能贷多少,银行 信用贷款

众所周知,用住公积金买房能有效减轻职工购房负担。据测算,一笔额度100万元、期限20年的住房公积金,可比商业银行个人节省利息支出20万元以上。

想要申请住房的人相信最关心的问题就是现在的住房公积金的政策是怎么样的,还款时间和利率是多少等。住房公积金是一种利率低,申请通过率比较高的方式,想要申请住房公积金,首先需要符合公积金政策,然后再根据不同地区的条件做相应的准备。

下面小编和大家分享一些关于2018年住房公积金的实用知识

第一,计算住房公积金额度的四种情况分析

情况一,按照还贷能力计算的额度

计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有月应还款总额]×期限(月)。

情况二,按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有月应还款总额]×期限(月)。

其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

情况三,按照房屋价格计算的额度

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