期限如果比较长，也就说明我们需要支付比较多的利息，期限越短，我们每一个月所需要偿还的更多。一个是偿还的总利息多，一个是每月还款多，对于公积金的期限，你该怎么选择呢？
几年最划算？
假设100万买，10年后还款总额是118万，30年后还款总额是157万。看到这，有人就要问了，不是10年更划算吗？明显要少39万。
我们先来看看还款10年的情况。如果10年，必须在10年之内还清本息118万；但如果30年，10年之内则只需还清本息53万。这也就是说，10年间暂时少付了65万。按照某宝的利息来算，每万元1元利息，20年后，65万最多可获利息46万，已经可以抵消多还的利息了。
再来考虑一下通货膨胀的问题，假设通货膨胀率是每年3%~8%，30年后的39万，价值还不及现在的16万，而你的赚钱能力必然提升，这样算下来，还是30年最划算。
公积金最多能贷多少年？
从房子的类型来看：购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房，年限不得超过30年；购买私产住房不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。
从借款人的年龄来看：借款人的年龄与期限之和不得超过法定退休年龄后5年。按照现在女性55岁、男性60岁的退休年龄计算，女性最长可至60岁，男性最长可至65岁。
公积金几年最划算，我们需要结合自己的实际情况，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。如果我们考虑通货膨胀，一般的情况下，建议大家最好选择30年。
以上是关于“公积金几年最划算”的全部内容，了解更多的知识敬请关注秦戈奶爸（https://www.51hzdaikuan.com）。
关注手机秦戈奶爸（ ），更多产品随时看。
杭州老杨见闻-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！”
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=84801
微信扫一扫 
