合肥提高公积金贷款额度_杭州民间抵押贷款,杭州信用贷款

合肥调整个人住房最高限额,如果借款人与配偶都正常缴存,将最高额度调整至45万元;而如果是单方面的缴存,最高额度为35万元。

合肥调整个人住房最高限额,如果借款人与配偶都正常缴存,将最高额度调整至45万元;而如果是单方面的缴存,最高额度为35万元。目前合肥夫妻一方缴公积金的,最高额度为25万元;夫妻双方都缴的,最高额度35万元。这次调整,相当于额度普遍调高了10万元。

最高额度的提高对楼市将是非常大的利好消息,一套60万元的房子,首付3成后,还剩42万元,夫妻双方能用公积金的话将会减轻不少压力。去年下半年至今,省内的马鞍山、淮南、淮北、阜阳等多个城市都提高了个人住房公积金额度。如阜阳去年11月份将单方最高额度调整为30万元,夫妻双方上调至40万元;淮北市今年2月份将夫妻双方最高额度由30万元调整为40万元;马鞍山市今年10月份将单方缴存的上调为27万元,夫妻双方上调为40万元;淮南在9月份将夫妻双方最高额度由30万元上调为40万元。

对公积金来说,必须要求借款人或配偶按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上。一个人可以多少钱,可以用这个公式计算:借款人在最高额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限,共有产权人、参与还款人不列入计算范围。

涉及二手房的,首付房款须全额交至合肥市存量房资金托管中心,第二套申请住房公积金的首付款应不低于房价的60%,利率按同期首套住房公积金利率的1.1倍执行。二手房的年限也与成数直接挂钩:房屋年限在10年以内的,最高成数为7成;房屋年限在10年以上20年以下的,最高成数为6成,且须符合首付款政策。最长期限为20年,并与房龄之和最长不超过30年,且借款人年龄与期限之和不得超过其法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请。

银行困难,买房者转向公积金。这次出台的公积金新政只涉及额度,对于首次使用公积金,不管买的是不是唯一住房、也不管之前有没有过商业记录,只要是第一次使用公积金,就可以享受首付2成,基准利率的待遇。”

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