房屋对于每一个人来说都是生活的必须品，然而我们都知道房屋的价格是比较高昂的，而现在可以用贷款的方式购买房子，通常这个贷款的年限是比较久的，也就意味着需要很久的时间房子的归属权才能够完全属于我们，而如果房子在按揭贷款购买以后，每个月都需要还款，很多人就会因此没有足够的存款，一旦发生一些紧急情况，所能想到的就是利用有价值的东西贷款，那么按揭房能够贷款吗?那么房屋按揭贷款条件是什么呢?为了帮助大家更好地理解，下面我们一起详细地了解一下。
一、按揭房可以贷款
按揭房在部分银行是可以进行贷款的，可以申请“房抵贷”。只需将名下的自有房产，以抵押形式向银行申请综合授信，不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户贷款使用。
二、房屋按揭贷款条件
一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
综上所述，通过以上的内容我们可以知道按揭房也能申请贷款的，只不过具体能贷的额度就要看授信额度减去房贷余额还剩下多少了。一般房屋按揭贷款需要申请人提交身份证明和婚姻状况证明，还要有良好的征信，稳定的收入，合法且有效的担保。其实，申请房屋所要提交的资料也不是太多，主要就个人基本资料和购房协议等一些证明材料。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。
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