购房按揭一直是困扰众多购房者的难题，近日，家住垦利县的刘先生想在东营以按揭贷款的方式买套房子，需要哪些手续和证件？另外刘先生表示他妻子的户口在浙江，对购房有无影响？对此，记者咨询了东营售楼处的工作人员，将需要的程序和资料详细告诉大家。
办理个人住房贷款需要什么手续和有关文件证明，在银行的工作流程是怎样的？工作人员表示，按揭贷款购房首先需要申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。
另外需要购房协议书正本。这个协议正常找开发商销售处，他们那里提供；如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份，由开发商提供。
此外还需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单，个人所得税纳税单，单位开具的收入证明，银行存单等。 这个要按照个人按揭贷款多少来确定，如果每月还房贷2000元，两人的月收入加起来需要在4000元以上。 金辰富海城市广场的菅女士介绍，最后还需要开发商的收款账号1份，这个由开发商提供。
准备齐全了相关资料，其贷款手续及程序又是怎样的呢？
首先，到银行了解相关情况，并带齐以上资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。另外，众多售楼处的工作人员提醒广大市民，如果您的名下已经有两套房子，第三套房子是不能申请按揭贷款的。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
希望购房者能通过记者的所述对按揭贷款有一定的了解，购买到属于您的房子，拥有属于您的家！
来源：鑫台汇
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