全国范围内有多个城市传出房贷利率下调的消息，那么，2021年杭州房贷贷款利率变化如何？快来看看未来房贷利率走势。接下来就跟随小编一起来了解一下吧。
多城市首套房贷平均利率下调
据相关数据显示，杭州约13家银行将首套房贷利率下调至上浮4%-8%之间，首套利率最低的为花旗银行，下调至上浮4%；二套房贷也有约 13 家银行下调至上浮10%-13%之间。
据秦戈小编统计数据，截至2月，全国首套房贷平均利率已连续三个月下降。2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率的1.149倍。在秦戈小编统计的35个城市533家银行中，仅2家银行分（支）行首套房贷款利率上升，较1月减少14家；与此同时，有44家银行分（支）行利率下降，较1月增加10家。具体来看，19家主要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率1.080倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准利率的1.213倍；工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率为基准利率上浮14.4%，上浮程度较1月下降0.5个百分点。
对此，秦戈小编分析师认为，杭州连续下降房贷利率，这包括了资金面宽松、房地产市场业务旺季、银行竞争等多方面的原因，不能简单认定为房地产市场调控放宽的信号。但预计后期首套利率执行基准上浮15%及以上的银行数量会继续减少。
杭州个别银行房贷利率小幅调整
近期，记者走访多家银行发现，目前杭州市场房贷利率大部分维持在首套房贷利率基本上浮15%，二套房贷利率上浮20%，少数银行执行首套房贷利率上浮20%。
位于曲江区域的阳光城PLUS置业顾问表示，目前与该楼盘合作的相关银行房贷利率并未出现下调现象，还是维持在之前首套房贷利率上浮15%，且现在的放贷时间基本都维持在一个月之内。
走访中，记者发现，除光大银行近期有小幅下调外，中信银行、秦农银行、中国工商银行等银行并未有变化。据记者了解，2018年上半年，光大银行首套房贷利率上浮30%，但在年底时，该行就进行过一次调整，下调到首套房贷利率上浮20%，直到目前该行执行房贷利率政策为首套房贷利率上浮15%，二套房贷利率上浮20%。照此来算，该行房贷利率下调，购房者如果商贷100万元，等额本息，还款时间为30年，将至少少还约5万元。
中信银行相关人员在采访中表示，目前该行住房按揭贷款利率暂无变化，首套房贷利率为基准上浮15%，二套房贷利率为基准上浮20%。对于近期关于利率下调的消息，目前该行还未有相关利率政策出台。关于额度贷款方面，该工作人员表示，2021年该行住房贷款额度由总行统一管控，目前还未接到总行关于额度管控的通知。
未来房贷利率或有继续下调可能
美城股份市场研究中心总监沈玮认为：利率下浮从去年年底已经开始，比较明显的还有杭州、杭州等。杭州出现了利率打九折的情况，杭州去年就已经调到了基准利率。由此可见，目前利率下浮明显的基本在一线和强二线城市，主要还是因为资金和货量比较充足。另外，这些城市的房价相对比较稳定，销量可能出现了一些下滑，这种市场情况下也具备了房贷利率下调的基础。
沈玮认为，目前杭州维持在15%的上浮利率是处于一个高位的，所以今年可能还要继续下调，至于能不能调到基准利率，主要看今年资金放水的情况，如果今年有降准的可能，那房贷利率也就有了下调甚至下调基准利率的可能。
从市场规律来看，房贷利率和楼市应该是反向关系，房贷比较宽松楼市就有上行的可能，房贷比较紧的话楼市就有下行的可能。但目前大多数城市是在调银行利率的上浮幅度，并不是基准利率，能不能传导到楼市主要在于政策。
根据之前的信息，今年的金融政策比较严谨，尤其对房地产把控依旧比较严格，如果限贷不放松，资金很难流入楼市中去，沈玮认为在现在比较稳的阶段下，对于购房者来说，利率下浮就是很好购入时机，毕竟能够减少一定的购房成本。
光大银行工作人员介绍，今年该行的房贷贷款额度比较充足，总行也大力支持该业务，所以，相比去年房贷额度管控严格改为一定额度的提高。秦农银行戴经理认为，关于今年其他城市利率下调现象，他觉得应该是跟国家调控政策有关，但是目前从杭州市场来看，整体平稳，未出现大的变化。
个人住房抵押贷款二次抵押贷款房屋按揭贷款团体房产贷款团体经营性贷款抵押贷款流程杭州房产抵押贷款杭州贷款买房贷款银行房屋抵押贷款担保贷款网上贷款杭州贷款公司经营性贷款杭州团体贷款个体户贷款公积金信用贷款保单贷款杭州房抵押贷款杭州抵押贷款个人消费贷杭州买房贷款银行汽车抵押贷款应急贷款杭州汽车抵押贷款杭州汽车贷款公司贷款设备贷款住房公积金贷款杭州装修贷款杭州房屋贷款房抵押贷款汽车贷款利息短期贷款住房贷款汽车贷款流程车辆抵押贷款抵押房屋贷款保险贷款房产二次抵押贷款借款利息二手房贷款企业无抵押贷款杭州信用贷款汽车贷款利率个人消费贷款身份证贷款贷款中介贷款技巧房产证抵押贷款银行汽车贷款
中国工商银行招商银行中国农业银行中国建设银行中国银行中国民生银行中国光大银行中信银行交通银行兴业银行上海浦东发展银行中国人民银行华夏银行杭州发展银行广东发展银行国家开发银行中国邮政储蓄银行中国进出口银行中国农业发展银行上海银行南京银行 宁波银行杭州市商业银行 杭州安全银行温州银行 工商银行建设银行农业银行中国银行交通银行邮储银行招商银行兴业银行浦发银行民生银行中信银行华夏银行安全银行广发银行光大银行渤海银行浙商银行恒丰银行浙江网商银行杭州微众银行汇丰银行渣打银行东亚银行花旗银行星展银行恒生银行杭州银行浙江农信杭州结合银行余杭农商银行萧山农商银行
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=77253
微信扫一扫 
