企业抵押贷款是指企业作为借款人,以不动产抵押作为抵押物,获得贷款的方式。办理不动产抵押贷款的渠道一般是厚银行、信托公司、小额贷款公司。
一、申请企业抵押贷款的条件:
1、有营业执照、税务登记证、代码证等
2、有中国人民银行核发的贷款卡,无不良信用记录
3、公司注册与营运1年以上,最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。
二、申请企业抵押贷款需要提供以下材料:
1、企业基本资料
(1)营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、机构信用代码证、法人身份证、公司章程 、验资报告
(2)董事会(股东会、股东大会)决议
(3)企业经营资格/资质证书(没有不需提供)
2、企业财务资料
(1)纳税证明
(2)企业财务报表
3、企业经营资料
(1)近半年银行对账单
(2)企业近半年中的几张主要发票
4、抵押资料
(1)抵押保证:房地产权证 个人需要:户口本,结婚证
(2)原来的银行抵押借款合同(没有的不需提供,有按揭的安排垫资解押)
(3)信用查询授权书
5、以及银行认为需要提供的其它资料。
三、申请企业抵押贷款的流程:
1、借款人提出申请,递交相关资料;
2、进行房产评估、贷前调查、审批;
3、审批通过,办理抵押登记手续;
5、贷款本息结清,办理抵押房屋的抵押解除手续。
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