要不要提前还贷，取决于你是否能找到高于房贷利率的理财方式，如果你的理财收益率高于房贷，那就不要提前还，如果你是理财小白，不会理财，那就可以考虑提前还。
房贷是最廉价的贷款
房贷利率非常廉价的金融杠杆，目前公积金贷款利率5年以内2.75%，5年以上也才3.25%，比很多银行的定期存款利率还低，非常划算，市面上根本不可能找到如此低廉的贷款。
而商业贷款的基准利率也不高，才4.9%，当然有些银行会在4.9％的基础上上浮一定比例，比如10%，但即便如此，也同样是非常低的贷款利率，现在市面上的消费贷随随便便都10%以上，试问这么低廉的房贷利率，除了买房能套现出来，还有什么方式能获得呢？
获取低价房贷利率并不是简单的事情，因为动辄就要就要几十上百万的钱才能购买房子这样的大类资产，所以手握低价房贷利率，即使有100万现金，也没必要急着还，而应该通过理财，把100万创造出更高的收益率。那么有哪些理财产品的收益率高于房贷呢？
高于房贷利率的理财产品
如果是公积金贷款3.25%的利率，有很多的无风险理财方式收益率都高于它，比如国债，三年期4%，五年期4.27%；比如大额存单，最高4.2625%；比如一些民营银行的智能存款，很多都高达5.5%以上，这些都是风险极其小的理财方式。
而商业贷款的话，有民营银行的储蓄存款利率高于它，如营口沿海银行的祥云宝5年期，利率高达5.8%，比4.9%的商贷利率高了0.9%，100万每年的利差就有9000元，30年的话就相差了27万元，而这是通过运用手里的闲钱多赚的。
当然除了上述几乎无风险的理财方式外，还有债券基金、指数基金、REITS等低风险的理财产品。如债券基金，平均年化收益率在7%左右，再如定投指数基金，长期年化收益率在10%以上，还有优秀的房地产信托基金REITS，每年都高分红。因此合理运用理财产品做好资产配置，能让自己手里的闲钱实现远高于房贷利率的收益率。
综上，我个人觉得，手握100万现金没必要提前还贷，因为通过运作这100万可以轻松赚取高于房贷利息的钱。当然，不会理财不想折腾的话就可以提前还啦，毕竟不打理这100万的话只会一直贬值下去。个人住房抵押贷款二次抵押贷款房屋按揭贷款团体房产贷款团体经营性贷款抵押贷款流程杭州房产抵押贷款杭州贷款买房贷款银行房屋抵押贷款担保贷款网上贷款杭州贷款公司经营性贷款杭州团体贷款个体户贷款公积金信用贷款保单贷款杭州房抵押贷款杭州抵押贷款个人消费贷杭州买房贷款银行汽车抵押贷款应急贷款杭州汽车抵押贷款杭州汽车贷款公司贷款设备贷款住房公积金贷款杭州装修贷款杭州房屋贷款房抵押贷款汽车贷款利息短期贷款住房贷款汽车贷款流程车辆抵押贷款抵押房屋贷款保险贷款房产二次抵押贷款借款利息二手房贷款企业无抵押贷款杭州信用贷款汽车贷款利率个人消费贷款身份证贷款贷款中介贷款技巧房产证抵押贷款银行汽车贷款
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