昨天8月25号，出了这个房贷利率调整政策，将对未来房贷市场和房地产市场影响深远，意义重大。现在大家可能还没感觉到，但是未来每个想贷款的人，都会明白什么叫LPR，他将影响每个人的生活。
针对老百姓，给大家讲一下，未来会发生哪些不同。
1.LPR将是最低房贷利率，未来不会有比他再低的房贷利率了，所以过去基准利率打折已经成为历史，一去不复返了。这是一个同老百姓相关的最大变化，老百姓也走上了利率自由化的道路。国家对于房产政策发生了极大变化，过去在某一时段会有补贴，以后再也不会有了。坚决贯彻了“房子是用来住的，而不是用来炒的”宏观思想。
2.LPR是一个浮动的利率，跟以前人民银行公布的基准利率恒定不动完全不一样。现在是4.85%，未来有可能升也有可能降。那么在不同时点买房，得到的房贷利率，也会是浮动的，而不是过去不变的。
3.在不同城市买房，房产利率会发生极大变化。政策明确指出“因城施策”原则，一个城市会有一个房贷利率，也就是在LPR上面加多少基点。例如在比较热点城市，楼市气氛火爆，那有可能加的基点就非常多。在某些房产价格正在下跌的城市，可能就不加基点。国家通过房贷利率政策进行精准调节，引导购房需求。
4.公积金个人住房贷款利率不做调整。那就会变成最低最低成本的贷款利率，未来大家购房还是要努力用满公积金额度。那么要求就必须要在公积金账户有一定的余额，连续缴纳期限，对于国家公积金中心来说肯定是一大利好。
5.已经买了住房的房贷利率不做调整，也就是基准利率还会公布，但是只针对过去的房贷用户有影响。新的房贷用户，必须按照LPR来定价，加的基点一经确定不会改变，但是每年会根据最新的LPR来调整整年利率。
所以如果正在办理贷款，第一条原则一定要把公积金贷款额度用满，其次利用现在刚刚发布政策，为了稳定市场，加基点基数都比较低，赶快签订LPR贷款利率合同。最后一条，争取不要在年末第四季度签订贷款利率，因为此时一般资金面都比较紧张，LPR利率肯定不会低。
未来我们随着银行，都被卷入利率自由化的大潮中。希望未来LPR利率不要频繁变动，导致背负成本过高。个人住房抵押贷款二次抵押贷款房屋按揭贷款团体房产贷款团体经营性贷款抵押贷款流程杭州房产抵押贷款杭州贷款买房贷款银行房屋抵押贷款担保贷款网上贷款杭州贷款公司经营性贷款杭州团体贷款个体户贷款公积金信用贷款保单贷款杭州房抵押贷款杭州抵押贷款个人消费贷杭州买房贷款银行汽车抵押贷款应急贷款杭州汽车抵押贷款杭州汽车贷款公司贷款设备贷款住房公积金贷款杭州装修贷款杭州房屋贷款房抵押贷款汽车贷款利息短期贷款住房贷款汽车贷款流程车辆抵押贷款抵押房屋贷款保险贷款房产二次抵押贷款借款利息二手房贷款企业无抵押贷款杭州信用贷款汽车贷款利率个人消费贷款身份证贷款贷款中介贷款技巧房产证抵押贷款银行汽车贷款
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