我们都知道，过去的二十多年里，房地产作为中国经济支柱产业，一直都是重中之重，房地产也成了中国经济的“蓄水池”，因此房价始终处于涨幅较大的趋势，购买商品住宅成为大多数人的资产保值增值手段。而那些贷款买房子的人，如今早已赚得盆满钵满。
对于您说的贷款500万元在一二线城市，买一套或者多套房子的来说，由于是购房“黄金期”入手的，因此不论有多高的成本，都会随着之后的房价上涨而被增值部分所覆盖掉。不像现在，还会有担心房价下跌的心理压力。 但由于金融监管部门对楼市采取定向货币紧缩政策后，房地产开发商端的融资渠道进一步收紧，据央行数据，截止2021年第二季度末，房地产开发贷款余额11.04万亿元，同比增长14.6%，增速比上季末低4.3个百分点。 另据央行16日的例行货币政策最新消息称，下阶段，要发挥货币信贷政策促进经济结构调整的作用，更好地服务实体经济。要加大债券市场和票据融资的支持力度，运用好贷款市场报价利率，促进民营、小微信贷量增价降。要按照“因城施策”的基本原则，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。 很明显，这是继今年7月底，高层明确提出不将房地产作为短期刺激经济的手段后，金融监管部门对楼市采取定向货币政策的一次明确信号释放。这种情况下，意味着房地产供需两端尤其是开发商端，想要获取廉价资金的难度越来越大，只能通过降价打折促销等回笼资金，因此近段时间出现了“量增价缩”的现象，即房企加大打折促销力度等因素影响下，商品住宅销售面积进一步提高，但房价涨幅有所回落。 总的来说，过去贷款买房的赶上了好时机，今后将不再有持续增值的潜力，甚至房价涨幅较低的情况下，持有房产每天都是亏钱的。尤其是在新建商品住宅销售价格环比下跌的情况下，二手房受此影响，也是加大降幅来快速出售。个人住房抵押贷款二次抵押贷款房屋按揭贷款团体房产贷款团体经营性贷款抵押贷款流程杭州房产抵押贷款杭州贷款买房贷款银行房屋抵押贷款担保贷款网上贷款杭州贷款公司经营性贷款杭州团体贷款个体户贷款公积金信用贷款保单贷款杭州房抵押贷款杭州抵押贷款个人消费贷杭州买房贷款银行汽车抵押贷款应急贷款杭州汽车抵押贷款杭州汽车贷款公司贷款设备贷款住房公积金贷款杭州装修贷款杭州房屋贷款房抵押贷款汽车贷款利息短期贷款住房贷款汽车贷款流程车辆抵押贷款抵押房屋贷款保险贷款房产二次抵押贷款借款利息二手房贷款企业无抵押贷款杭州信用贷款汽车贷款利率个人消费贷款身份证贷款贷款中介贷款技巧房产证抵押贷款银行汽车贷款
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