所有银行的官网显示的贷款利率，都是央行规定的基准利率，实际上银行在放贷的过程当中，会根据客户贷款的用途，客户的信用，财产状况等会有一个综合的评估，在评估的基础上有一定的上浮或者下调。
网站显示商业贷款利率为4.9%，但按揭贷款利息为5.19%，这是银行在基准利率的基础上有一定的上浮。讲道理，你这个上浮幅度非常非常的小，上浮的幅度5%都不到。比起上浮20%的购房者而言，你太幸福了。
同时我们在查询银行贷款利率的同时，通常会发现在贷款利率表格下方都有一个备注。已经很明确的告知了客户具体利率执行情况，请咨询本行营业网点。所以挂牌利率4.9%，实际执行1.59%，这很正常。
当前我国银行的利率，实际上已经相当市场化了，是属于完全竞争的领域。这和其他行业一样，商家有权利对自己的商品进行灵活的定价。例如汽车行业，每一台汽车出厂的时间，厂方都会给一个指导价格，但是每一台车在4s店实际成交的价格，绝对不等于厂商给出的指导价格。紧俏的车型往往加价提车，但是滞销的车型打折了再打折。银行贷款利率的上浮和下浮下调，也是一个道理。个人住房抵押贷款二次抵押贷款房屋按揭贷款团体房产贷款团体经营性贷款抵押贷款流程杭州房产抵押贷款杭州贷款买房贷款银行房屋抵押贷款担保贷款网上贷款杭州贷款公司经营性贷款杭州团体贷款个体户贷款公积金信用贷款保单贷款杭州房抵押贷款杭州抵押贷款个人消费贷杭州买房贷款银行汽车抵押贷款应急贷款杭州汽车抵押贷款杭州汽车贷款公司贷款设备贷款住房公积金贷款杭州装修贷款杭州房屋贷款房抵押贷款汽车贷款利息短期贷款住房贷款汽车贷款流程车辆抵押贷款抵押房屋贷款保险贷款房产二次抵押贷款借款利息二手房贷款企业无抵押贷款杭州信用贷款汽车贷款利率个人消费贷款身份证贷款贷款中介贷款技巧房产证抵押贷款银行汽车贷款
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