虚拟经济是从实体经济中产生，并且为实体经济服务的。现代国际资本市场的金融创新活动日新月异，新的业务品种在不断的涌现，创新业务已经成为投资银行业生存和发展的生命线。然而很多过于复杂的金融衍生产品偏离实体经济越来越远，走进了死胡同，造成了很大的危险。
2007年8月爆发了次贷危机，翌年恶性发展为全球性的空前严重的金融危机，号称金融海啸，很多人归罪于金融衍生品。 次贷危机发源于世纪之交。从2000年开始，在贸易逆差和军费开支猛增的背景下，的外贸状况和财政状况持续恶化，美联储和布什政府为避免经济下滑，采取宽松的财政和货币政策，长期维持低利率，造成流动性泛滥，直接推动房地产价格迅速上涨。 表面上看来，政府提供优惠条件，支持穷人实现“居者有其屋”，促进市场兴旺繁荣，岂不皆大欢喜？紧接着，在政府放手怂恿下，金融俊才们创新发明种种衍生证券，腾挪有法，财源滚滚，但见少数人钱包鼓鼓囊囊，大多人账面上增光添彩，好一番盛世美景。 其实这一切何尝不是现代金融版的“皇帝的新衣”。脱离实体经济的纸面财富是无本之木，无源之水；一时升腾而起，只是欺人眼目的戏法而已。 2004年初，美联储为应对长期积聚、日益明显的经济泡沫化风险，开始转进加息周期，连续17次调升利率；本来缺乏信用基础的借款人难以承受高额房贷负担，违约现象频繁出现，房价一路下滑，提供次贷的金融机构相继陷于财务危机。2007年4月，以第二大次级房贷机构新世纪金融公司破产为导火索，一场由房地产市场蔓延到信贷市场的次贷危机终于全面爆发。但这仅仅是一场金融热核大爆炸之前的引爆序曲。 真可谓，过犹不及、处处陷阱。个人住房抵押贷款二次抵押贷款房屋按揭贷款团体房产贷款团体经营性贷款抵押贷款流程杭州房产抵押贷款杭州贷款买房贷款银行房屋抵押贷款担保贷款网上贷款杭州贷款公司经营性贷款杭州团体贷款个体户贷款公积金信用贷款保单贷款杭州房抵押贷款杭州抵押贷款个人消费贷杭州买房贷款银行汽车抵押贷款应急贷款杭州汽车抵押贷款杭州汽车贷款公司贷款设备贷款住房公积金贷款杭州装修贷款杭州房屋贷款房抵押贷款汽车贷款利息短期贷款住房贷款汽车贷款流程车辆抵押贷款抵押房屋贷款保险贷款房产二次抵押贷款借款利息二手房贷款企业无抵押贷款杭州信用贷款汽车贷款利率个人消费贷款身份证贷款贷款中介贷款技巧房产证抵押贷款银行汽车贷款
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