现在贷款买房有两种方式，一种公积金贷款，而另一种是商业贷款。那么，公积金贷款与商贷有什么区别？面对这个问题，小编就来介绍下。
据了解，住房公积金管理机构的个人住房担保委托贷款和金融机构的贷款措施，比如中国人民银行发行的管理办法和实施个人住房贷款，尽管人们缺乏资金和贷款购买，但也有不同，
公积金贷款与商贷有什么区别如下:
管理机构发放的住房公积金住房抵押贷款的对象是住房公积金缴纳单位退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件:
1、持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前正在继续支付。
2、有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
3、有购房合同，或者证明文件。
4、住房公积金管理中心及其下属分支机构同意保证的意思。
5、其他条件满足住房公积金管理中心的要求。
而金融机构一般来说，发行住房抵押贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，不仅限于缴存人和退休职工住房公积金，也就是说，它的对象的范围大于前者。
一般的金融机构发行的住房抵押贷款最高不得超过80%的付款。
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