央行杭州总部发布规定严禁用房产作抵押发放贷款,那么你觉得杭州的房价会继续跌吗?_杭州车贷公司,杭州贷款抵押

  贷款不能用房地产做抵押,那用什么做抵押?要个人信用、企业品牌、机器设备、网络流量、上市公司股权等做抵押吗?这根本就是闭着眼睛说话,我国融资贷款如果不用房地产做抵押,几乎就没有太多的可以抵押的东西。

  我们的房地产财富大约在占居民的70%以上,假如总财富400万亿,至少人均20万即300万亿在房产财富。不能用房地产做抵押,那用什么来抵押。

  我国的融资贷款总额在251.3万亿(2021年末),其中居民在50多万亿,这大部分就是在于房地产的按揭。难不成购置新房和二手房的房地产抵押无风险,而用房地产直接抵押就会存在风险?理由又是什么呢?

  企业融资贷款也是接近150万亿,这其中有不少是通过土地抵押、厂房抵押和房产抵押来是实现的融资服务。那这些是不是也不允许呢?笔者认为用股票抵押还要比房产抵押风险更大,几年里的爆仓还浮现在眼前。

  杭州是最具土地稀缺性和国际性的城市,在纷繁复杂的房地产市场里,水往低处流、人往高处走,这是最基本的道理。未来即便国内房地产市场再风云突变,一线城市的房地产也会是最后被攻破的堡垒。限制政策和制约措施只能对短期产生影响,但对中长期却是一个大利好。

  另外,央行说不让抵押就可以不抵押,这可是商业银行自己的风险把控和贷款放款的方向,笔者还是认为杭州的房地产抵押贷款风险是做小的。央行不跑到三四线城市去告诉各大银行要谨慎房地产贷款风险,却在房地产最稳定的杭州来指手画脚。要不就是醉翁之意不在酒,要不就是吃了饭没事干。

  还有,二手房可以融资贷款,而房产抵押不行。那么就把房产转化为按揭贷款也不是一种曲线融资的方式。东边不亮西不亮,总有愿意融资的银行,说不定还抢着要呢!个人住房抵押贷款二次抵押贷款房屋按揭贷款团体房产贷款团体经营性贷款抵押贷款流程杭州房产抵押贷款杭州贷款买房贷款银行房屋抵押贷款担保贷款网上贷款杭州贷款公司经营性贷款杭州团体贷款个体户贷款公积金信用贷款保单贷款杭州房抵押贷款杭州抵押贷款个人消费贷杭州买房贷款银行汽车抵押贷款应急贷款杭州汽车抵押贷款杭州汽车贷款公司贷款设备贷款住房公积金贷款杭州装修贷款杭州房屋贷款房抵押贷款汽车贷款利息短期贷款住房贷款汽车贷款流程车辆抵押贷款抵押房屋贷款保险贷款房产二次抵押贷款借款利息二手房贷款企业无抵押贷款杭州信用贷款汽车贷款利率个人消费贷款身份证贷款贷款中介贷款技巧房产证抵押贷款银行汽车贷

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