买房和炒股是两个领域的行为。前者的主要目的是改善居住环境，虽然由于房市的发展可能具有投资属性，但更多的人群买房是为了居住。后者的主要目的则是投资理财，说到底，炒股也是投资行为。
银行也知道有人买房是为了投资，但这种将贷款用于投资的行为是决不允许发生的。银行的控制方法主要有三个： 一、控制贷款类型 银行允许用于买房的贷款只有一种，那就是住房按揭贷款，也就是你在买房时向银行申请的贷款。除此以外，其它任何类型的贷款都是禁止流入房市的。最近几年，因为没有管控到信用卡资金和消费贷资金流入房市而被银保监局罚款的案例数不胜数。 二、控制贷款成数 对于购买首套房的借款人，银行会给予最大额度的贷款，贷款成数可以达到七到八成。首套房大概率是自住型。对于购买二套及以上套数住房的人来说，银行只愿意贷款四成。如果购买的套数更多，银行甚至会因为借款人负债较高而选择拒绝客户的贷款申请。 除了住房，对于投资属性更强的商住两用房，无论是不是首套，贷款成数最高都只有5成。 三、控制贷款利率 首套房的贷款利率一般为5%上下，二套房的贷款利率一般在6%上线，甚至还有的银行直接把贷款利率放到了7%。商住两用的房子，利率普遍都在6.5%以上。 投资属性越强的房产，贷款成数越低，贷款利率越高。这样设计的目的就是为了让炒房的人“难为无米之炊”。 那银行为什么那么担心借款人把资金用于投资房市呢？其实银行不只担心你投资房市，它担心你做任何形式的投资。因为投资有风险，几乎没有人能够确保自己一定能盈利。既然不能确保能盈利，那银行的贷款也会受到影响。 不过，想要借钱炒股，银行不借并不代表其它机构不会借。证券公司就愿意借给你钱让你炒股。 2010年3月，融资融券业务在我们国家就已经开始试点运行了。只要将你已经持有的股票质押给证券公司，证券公司会根据你的相关情况给予一定的额度，供你借钱，借股。 不过尽管如此，我也真诚地建议你，最好不要加杠杆炒股。虽然能赢多倍，但是万一输多倍怎么办呢？ 总结： 银行的风险态度就是谨慎为主，一切以能收回来为主。投资理财这种高风险的行当，是不会让银行放心的，所以只要涉及到投资，银行都不会碰。银行也会采取控制贷款品种、成数、利率等来严控贷款资金流入到投资领域。如果炒股想要借钱，证券公司会借给你。个人住房抵押贷款二次抵押贷款房屋按揭贷款团体房产贷款团体经营性贷款抵押贷款流程杭州房产抵押贷款杭州贷款买房贷款银行房屋抵押贷款担保贷款网上贷款杭州贷款公司经营性贷款杭州团体贷款个体户贷款公积金信用贷款保单贷款杭州房抵押贷款杭州抵押贷款个人消费贷杭州买房贷款银行汽车抵押贷款应急贷款杭州汽车抵押贷款杭州汽车贷款公司贷款设备贷款住房公积金贷款杭州装修贷款杭州房屋贷款房抵押贷款汽车贷款利息短期贷款住房贷款汽车贷款流程车辆抵押贷款抵押房屋贷款保险贷款房产二次抵押贷款借款利息二手房贷款企业无抵押贷款杭州信用贷款汽车贷款利率个人消费贷款身份证贷款贷款中介贷款技巧房产证抵押贷款银行汽车贷款
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