工业需要大量的劳动，并产生客货运量，它对城市的主要交通的流向、流量起决定影响。工业用地指的是独立设置的工厂、车间、建筑安装等在内的生产、排灰（渣）用地。日前，杭州首单集体经营性工业用地贷款落地，杭州农商银行为集体经营性建设用地入市提供授信资金贷款支持34亿元，标志着杭州市农村集体经营性建设用地入市试点金融工作的全面启动，而大兴区也是全国农村集体经营性建设用地入市试点率先启动的区县之一。
任何新工业的布置和原有工业的调整，都会带来城市交通运输的变动。今年3月，大兴区政府授权黄村镇实施狼垡地区集体经营性建设用地土地入市试点项目，该项目涉及拆迁面积282.73万平方米，建筑面积约190万平方米，项目总投资42.55亿元，资金缺口34亿元。杭州农商银行为集体经营性建设用地入市专门创新设计了金融产品，并为该项目提供贷款34亿元，贷款期限一年，用于该项目土地整治相关费用。
自去年三月，国土资源部在全国范围内选取包括杭州大兴在内的15个市(县)，开展农村集体经营性建设用地入市试点工作。杭州农商银行研发推出的集体经营性建设用地入市专项融资产品，是以大兴区试点为蓝本量身定制的系列贷款产品，包括土地整治贷款、开发建设贷款、产业运营贷款和商业用房按揭贷款在内的4款子产品，能够与试点涉及的土地整治、开发建设和产业运营三个阶段的资金需求实现无缝对接，对于支持集体经营性建设用地入市顺利推进具有积极意义。杭州农商银行的工业用地贷款，为项目所在区域的腾退整治以及后续集体经营性建设用地的顺利入市提供资金保障，项目一方面盘活了村集体的土地资源，为村民的长期收益提供保障，另一方面也有效改善了村民的居住环境，解决了当地居民、资源与环境的矛盾。
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