公积金贷款需要抵押房产证吗_杭州贷款,杭州抵押贷款公司

公积金贷款需要抵押房产证吗?公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,公积金贷款需要抵押房产证吗?》推荐阅读:房屋二次抵押贷款有哪些条件

公积金贷款需要抵押房产证吗?

公积金管理中心不属于金融机构,所有涉及发放的业务都是由委托银行来办理。

一般来说,用公积金贷款买房是要抵押房产证的,这样银行就不会去房管局盖章,若您有需要的话,银行会还给您(房产证已盖章)。但也有少数地方是银行在房管局办理抵押手续后,将房产证交予购房者自行保管(如:杭州)。所以,房产证是否需要抵押,应以当地住房公积金管理中心的规定为准!

另外,需要提醒大家一点:当您结清贷款后,一定要携带相关资料到当地房管局办理解除抵押手续,这样房子才真正属于您拥有。

公积金贷款房产证办理流程:

1、签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

2、缴纳各种费用

缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。

3、按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

4、按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。》推荐阅读:房产抵押贷款利率是多少

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