哪些人不能做公积金贷款?_杭州银行房子抵押贷款房产证,杭州贷款车贷

一、开发商不让用

开发商暗拒公积金贷款的情况一直有,或者要求使用公积金贷款多交首付。相较商贷,公积金回款时间慢,资金回收手续和过程繁多漫长,在房源紧俏的情况下,开发商可能对贷款方式做强制要求。

这种情况是不合理的,遇到可以向相关的公积金部门投诉。而在正式签订合同前,要向开发商咨询清楚:是否可以使用公积金,以及指定的还贷银行是哪家等。

二、未正常缴纳公积金

申请公积金贷款的硬性条件之一是:申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金。补缴不算正常缴纳,一旦换工作就存在断缴风险。对计划买房的人,建议换工作时向上家和下家咨询清楚。据了解,在“某日”之前入职,新公司就会为你缴纳当月公积金,否则当月不缴。

三、购买的不是住宅

商贷可以用来买住宅、商住。公积金贷款只能买住宅,不能用来购买办公用房、商业用房、别墅、车库等。所以,要提前考虑清楚房屋的用途性质。

四、个人征信差

贷款要看个人征信。个人信用报告2年内有6次及以上逾期记录,会被直接拒贷。在公积金管理中心或银行办过贷款,有未按时归还的不诚信记录者(不属个人原因的除外),也不能贷款

另外,已婚人士会查看夫妻双方的信用情况。所以,如夫妻一方存在信用污点,也难以获贷。建议一年内至少查询一次信用报告,及时消除污点,可以登录中国人民银行征信中心网站直接查询。杭州无抵押信用贷款

五、房子太老

房龄会影响公积金贷款年限,甚至导致无法办理。以杭州为例,新房最长贷款年限30年;二手房房龄低于5年(含),最长年限不超过30年;房龄6年至19年,最长年限为35年与房龄之差;房龄超过20年(含),最长年限不得超过15年。

所以,购买二手房一定要了解清楚房龄,并向公积金管理中心咨询,是否可以贷款等。

六、公积金贷款未还清

公积金贷款未结清,不能使用第2次。商贷未结清不影响公积金贷款。夫妻二人中有一人申请了公积金贷款,在其未还清之前,夫妻双方都不能再获得公积金贷款

七、有大额债务

在买房提出申请公积金贷款之前,如果有还未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务,银行也会以此为理由而拒绝贷款给你。

八、第三次使用公积金贷款

公积金贷只认公积金贷款记录。即使你用过商贷,但没有用过公积金贷,在没被限购的情况下,就可以使用公积金贷。但是,一旦有了2次公积金贷款记录,不管是否结清,再次买房都不能再用,简单点说,你被限贷了。

个人住房抵押贷款二次抵押贷款房屋按揭贷款团体房产贷款团体经营性贷款抵押贷款流程杭州房产抵押贷款杭州贷款买房贷款银行房屋抵押贷款担保贷款网上贷款杭州贷款公司经营性贷款杭州团体贷款个体户贷款公积金信用贷款保单贷款杭州房抵押贷款杭州抵押贷款个人消费贷杭州买房贷款银行汽车抵押贷款应急贷款杭州汽车抵押贷款杭州汽车贷款公司贷款设备贷款住房公积金贷款杭州装修贷款杭州房屋贷款房抵押贷款汽车贷款利息短期贷款住房贷款汽车贷款流程车辆抵押贷款抵押房屋贷款保险贷款房产二次抵押贷款借款利息二手房贷款企业无抵押贷款杭州信用贷款汽车贷款利率个人消费贷款身份证贷款贷款中介贷款技巧房产证抵押贷款银行汽车贷款

中国工商银行招商银行中国农业银行中国建设银行中国银行中国民生银行中国光大银行中信银行交通银行兴业银行上海浦东发展银行中国人民银行华夏银行杭州发展银行广东发展银行国家开发银行中国邮政储蓄银行中国进出口银行中国农业发展银行上海银行南京银行 宁波银行杭州市商业银行 杭州安全银行温州银行 工商银行建设银行农业银行中国银行交通银行邮储银行招商银行兴业银行浦发银行民生银行中信银行华夏银行安全银行广发银行光大银行渤海银行浙商银行恒丰银行浙江网商银行杭州微众银行汇丰银行渣打银行东亚银行花旗银行星展银行恒生银行杭州银行浙江农信杭州结合银行余杭农商银行萧山农商银行

哪些人不能做公积金贷款?_杭州银行房子抵押贷款房产证,杭州贷款车贷

原创文章,作者:网友提供,如若转载,请注明出处:https://www.qingenaiba.com/?p=4340

(0)
上一篇 2021年10月6日 下午5:35
下一篇 2021年10月6日 下午5:35

相关推荐

咨询顾问