首次月供还款跟之后的月供不一样。因为房贷是按照贷款实际使用的天教来计息的，所以贷款发放以后银行就会开始计息。
这就会导致借款人第一次还款经历的时间并不是一个完整的月份，可能多几天，当然也有可能是少几天。而且，如果选择等额本金还款方式，每月还款额度都是不一样的。
房贷第一个月还款与实际还款不符，主要是因为首次扣款要足月才可以，那么当月对应的还款日其实并不会发生扣款。从放款日开始算起，直到次月的还款日，之前的天数产生的利息，也会在次月的还款日进行扣款，因此就出现了房贷第一个月还款与实际还款不符。
从第二次扣款开始，就会按照还款计划的金额进行扣款，不会再出现扣款金额与还款计划金额不同的情况。
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