银行贷款等额本金和等额本息有什么不同(银行贷款等额本金和等额本息有什么不一样)_杭州抵押车电话,建行房贷计算器2022最新版

等额本息和等额本金指的是还贷方式,不是贷款方式。

1、等额本息还贷

优点:每月还贷数额一样(仅此而已,也不是本质的好处),便于记忆 。

缺点:前期还款大部分为利息,这极不利于提前还贷,还贷总利息支出比较大。

2、等额本金还贷

缺点:前期月还贷额稍大,每月还本息额不一样。

优点:每月还的本金额一样,故还去本金的速度较快,这特别有利于准备提前还贷的人,每月利息不相同,随着本金的逐月减少,利息也逐步减少,每月还贷额的不同就是因为这利息不同引起的。

3、等额本金还贷总利息支出比较少,从而也节省贷款成本 选择什么方式还贷,各人可以自由选择。若准备提前还贷,那么等额本金还法肯定是最好的方式;如果觉得每月还贷额实在无法增多、调节,那么还是用等额本息法还,这样月还贷本息总额相对要少些。

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