如果用公积金贷款，那么利率按照公积金管理处制定的走。
商业贷款是可以享受现在的利率。
商业贷款利率是由中国人民银行根据房地产市场走向而进行调整，不管几年前贷款，利率都是根据新利率调整而变动，换句话说就是新利率上浮你贷款利率也要跟着上浮，额度，不会超过基准利率10%－20%。相反利率下调，你的贷款利率也会下降，额度同上。
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