兰州商转公贷款办理流程
申请—>受理—>复核—>审批—>合同签订—>抵押办理—>偿还商转公差额资金—>发放确认—>资金划拨—>贷后管理。
申请商转公贷款需符合《兰州住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款操作规程》相关规定，同时应满足下列条件：
(一)商业贷款银行同意办理商转公贷款手续。
(二)借款申请人为原商业住房贷款的借款人或配偶。
(三)原商业住房贷款所购的房屋需取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，权属明晰，无查封、保全、设定居住权等权利受限的情形，并能办理顺位抵押登记手续。
(四)原商业住房贷款至少还满12个月且当期还款状态正常。
(六)原商业住房贷款银行与商转公贷款业务承办银行原则上为同一银行。
(七)商转公贷款发放后，借款人应按月连续足额缴存住房公积金，不得无故停缴，否则将承担违约责任。
公积金商转公条件：
1、原商业贷款必须正常还款满足规定时间，并无逾期还款记录；
2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金的月数达到当地住房公积金管理中心要求
3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目；
4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证；
6、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。
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