二手房先过户，对买方来讲，那当然更加安全。但买方需要办理商业贷款的话，那么就得先办理贷款，然后再过户。如果先过户再办理贷款，有些银行是难以办理商业贷款，只能办理抵押贷款。如果没有特殊情况，还是要走正常流程这样更好一些。对买卖双方都负责。
买二手房先过户和后过户没什么好处的区别，就是你要想过户就必须要把全款交了，你交不了全款卖房子的房主是不会让你过户的，即便你是分期付款，办贷款需要先过户的时候，这个房产证也不会拿到你的手里，这个房产证是要压在银行里的，什么时候你还完贷款，才能拿到房产证了，
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