卖房买家贷款先过户卖方是有风险的,卖方避免风险的方式如下:
1、过户一般在贷款过程中执行的 银行确认放款之后,先交首付款到卖家,开始过户。要先过户除非全款买,不然风险极大。现在又担保公司可以先垫尾款,这样风险就不用承担了,要给手续费。
2、工行现在放款时间抵押类型的一般在40天左右 2房按揭可能要长一点也就50到60天不等,主要是银行现在额度有限 ,抵押类型的利息相当高,先放抵押的 ,在放按揭的。
3、一般银行贷款(也就是尾款)是直接打到卡上。
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