刚下来的房产证是可以做直抵的。
只要房本在24小时归档之后，就可以做抵押登记了，其实很多买房的人，通过银行贷款的，在完成交税过户手续后，拿到房本，房本是需要送到银行做抵押登记的，抵押登记是需要一些时间，但这是银行的流程问题，不是房本问题。
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