1、买方商业贷款购房：
①买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%。
②买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
③买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
2、买方公积金贷款购房：
①买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%。
②买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价40%，最高贷款比例为60%。
③买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

经济条件许可，首付百分之五十最好。既然是买别墅，应该是不差钱的，那么，适当的多交一点首付，减少以后不确定的因数带来的按揭压力。
没有人可以预测将来会如何如何，在经济条件好的时候，为以后做准备，打基础都是一种最明智之举，买房子也一样。
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