代持的按揭房不能设定抵押权。按揭房是贷款尚未还清的贷款产品房,一般来讲按揭房是不能做抵押贷款的,房产证已经按揭,房屋产权抵押在银行,按揭还款期间不能再抵押贷款的。
只有房屋所有人才能抵押房屋,房屋代持人没有抵押房屋的权利,所以房屋代持人抵押房屋是无效的。
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